4 DORMITORIOS. AL RIO. NOR-OESTE. APTA CREDITO.

Santa Catalina, Villanueva - Al Rio - NorOeste

Precio de alquiler

USD 3.600

Expensas: $ 610.000

LOTE AL RIO ORIENTACION NOR-OESTE.
5 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO.
APTO CREDITO. DUEÑO FINANCIA.

ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES
A partir de Marzo 2027.

Sólida casa de 2 plantas, con 330 m2 Cubiertos + 180 m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote al Río (salida al Luján) de 1.267m2, con la mejor Orientación Nor-Oeste.
Muy luminosa, de muy buena calidad de construcción y estado. Pisos de porcellanato y Aberturas con doble vidrio.
Calefacción: Losa radiante con 2 Calderas dual.
La casa se entrega con: 6 o 7 Aires acondicionados, Cortinas black out en 4 Dormitorios y luminarias empotradas.

PLANTA BAJA:

Hall de entrada amplio. Toilette. Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina separada, moderna, con isla central y espacio para comedor diario. Amplio Playroom/Escritorio/5° Dormitorio. Area de Servicio con Lavadero, Dormitorio y baño completo.

PLANTA ALTA:

4 Dormitorios amplios:
* 1 Master Suite con vestidor, baño con doble bacha, bañadera y duchador x separado, y salida a Balcón-Terraza con vista a la laguna.
* 1 Junior Suite con vestidor y baño completo
* 2 dormitorios con placard comparten 1 Baño completo.

EXTERIOR:

Garage cubierto para 2 autos y espacio al aire libre para 2 autos más. Gran Lote de 1.267 m2 con orientación Nor-Oeste, completamente parquizado, con plantas y grama bahiana, con estacada de madera y Muelle al río. Riego automático por aspersión.
Pileta con borde infinito, playa húmeda, sector de solarium, calefactor y Pérgola. Amplia Galería con parrilla, barra, mesada.

BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.

COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:

• Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario.

• Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.

• Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.

• Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.

• Nivel de Consolidación: muy alto.

• Servicios-Amenities:

- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).

- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.

- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.

- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.

- 4 Plazas grandes

- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.

• Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

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Detalles

510 m² Sup. Total
LHO7156584 Código
Casa Tipo
2 Plantas
2 Garages
5 Dormitorios
10 Años Antigüedad
4 Baños
Habitada Situación
1 Toilettes
1267 m² Sup. del Terreno
Noroeste Orientación
330 m² Sup. Cubierta
180 m² Sup. Semicubierta
7 Ambientes
Si Apto para Credito

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Piletero

Ambientes

Cocina
Escritorio
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Terraza
Vestidor
Baño de servicio

Comodidades

Laundry
Parrilla
Riego Automático
Doble Acristalamiento
Piscina descubierta
Chimenea
Vista al Río
Aire acondicionado individual
Jardín cubierto
Seguridad 24Hs
Espacio guardacoche
Urbanización privada

Ubicación

Santa Catalina, Villanueva - Al Rio - NorOeste Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

Precio de alquiler
USD 6.000

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