Casa con pileta en Area 1 de San Sebastián - MB

jose hernandez al 6400

Precio de venta

USD 195.000

Expensas: $ 480.000

Fresca, moderna y luminosa casa de una planta desarrollada sobre un amplio lote de 854 m², con excelente privacidad y entorno natural, con techo de LOZA y ya colocada una triple capa de protección de membranas.

La propiedad cuenta con 198 m² totales (173,73 m² cubiertos + 24,46 m² semicubiertos), diseñada con una estética contemporánea, ambientes amplios y materiales de primera calidad.

Al ingresar vemos el espacio social con living-comedor y cocina integrada, destacándose su isla central y equipamiento completo: horno, anafe y campana de extracción. Grandes ventanales permiten una conexión directa con el exterior y aportan una excelente iluminación natural. Orientación norte en el jardín y la pileta, lo que garantiza sol pleno durante todo el día en los espacios exteriores, ideal para disfrutar la piscina y el parque durante todo el año.

De la puerta de ingreso hacia la izquierda nos recibe el área intima de la propiedad, compuesta de 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y vista a la piscina, y los otros dos cuartos con ventilación al lateral de la vivienda y al frente, con un baño completo para ambos, y con frentes e interior de placard super modernos y prácticos.

En el exterior tenemos el baño para pileta, Galería con parrilla, ideal para reuniones y vida al aire libre y un amplio jardín acompaña una pileta de 8x4, perfecta para disfrutar del entorno tranquilo y verde.

Calefacción por losa radiante a gas natural, en toda la casa, con termostato sectorizando cada ambiente
Caldera dual Baxi
Aberturas de ALUMINIO con DVH (doble vidrio hermético)
Carpinterías línea A30 en salidas a galería
Bomba de agua Vulcano
Cochera descubierta para 4 autos, con posibilidad de techar el sector lateral para dos vehículos.
Esta propiedad combina diseño moderno, confort y contacto con la naturaleza, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.

San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote. Hoy tierne un nuevo acceso super prolijo y asfaltado por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. ES DECIR QUE SE PUEDE ACCEDER POR DOS PUERTAS, UNA DESDE PILAR Y OTRA DESDE ESCOBAR.

Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82

En el kilometro 54,5 de la autopista panamericana se encuentra este hermoso complejo de 100 hctareas, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro.

Son 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y muchas hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos.

Desde el momento en que se fundó San Sebastián existe la idea de acompañar el progreso de las obras con una “Comunidad Sostenible” cuyo fin primero consiste en encontrar las capacidades y los recursos presentes entre los vecinos para mejorar su calidad de vida sin olvidarse del entorno. Construir un barrio e imprimirle una identidad supone incorporar dimensiones intangibles al proyecto. Los aspectos culturales, religiosos, económicos, sociales y medioambientales contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Organizar estos aspectos que suelen irrumpir desordenadamente en la génesis de un barrio se vuelve fundamental para que exista un crecimiento armónico de la comunidad entera. Inspirados en estas ideas invitamos a vecinos y propietarios a trabajar en conjunto con las autoridades de San Sebastián en pos de una Comunidad Sostenible, es decir, aquella que despierta el diálogo hacia afuera, tiende puentes que aproximan, alienta el futuro y es respetuosa

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Detalles

198 m² Sup. Total
LHO7890672 Código
Casa Tipo
1 Plantas
4 Garages
3 Dormitorios
A estrenar Antigüedad
2 Baños
Vacía Situación
1 Toilettes
854 m² Sup. del Terreno
Noreste Orientación
173 m² Sup. Cubierta
45 mts Fondo
17 mts Frente
24 m² Sup. Semicubierta
5 Ambientes

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Energia trifasica
WiFi
Biodigestores
Instalación eléctrica subterránea
Losa radiante general
Televisión satelital
Red de desagües pluviales

Ambientes

Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Toilette
Vestidor
Baño de servicio
Cocina Americana

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (estufa a gas)
Cancha de Tenis
Centro de Deportes
Gimnasio
Laundry
Piscina
Preinstalación de A/A
Quincho
Sala de Juegos
Termotanque (gas)
Cancha de Golf
Lote Interno
Luminoso
Carpinteria de Aluminio
Termotanque Individual
Doble Acristalamiento
Club House
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Armarios Empotrados
Ubicación Tranquila
Zona de barbacoa comunitaria
Áreas verdes
Aire acondicionado individual
Jardín cubierto
Estilo Moderno
Restaurante
Seguridad 24Hs
Parrilla Techada
Lavavajilla
Amenities
Urbanización privada

Ubicación

jose hernandez al 6400 Pilar G.B.A. Zona Norte Countries/B.Cerrado (Pilar)

Precio de venta
USD 720.000

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