Casa en Araucarias MB

Barrio Araucarias PUERTOS / Escobar

Precio de venta

USD 518.000

Una vivienda ubicada en Araucarias, Puertos, donde la arquitectura contemporánea se expresa a través de espacios amplios, luminosos y funcionales, diseñados para brindar confort y calidad de vida.
Se distingue por su equilibrio entre amplitud y funcionalidad. Es una casa pensada para quienes valoran una distribución generosa y flexible, sin resignar diseño, confort ni calidad espacial.
Desde el ingreso principal se accede a un hall distribuidor que organiza la circulación y aporta jerarquía al acceso. El sector social se desarrolla en un gran espacio integrado de cocina–comedor–living, con visuales abiertas al jardín y conexión directa a la galería. La cocina, con isla central, se convierte en el punto de encuentro diario, combinando funcionalidad y diseño. La galería exterior, con baño independiente, amplía el área social y permite disfrutar reuniones y encuentros al aire libre durante todo el año.

En esta planta también se ubican: Habitación en planta baja (ideal huéspedes o estudio - baño completo - lavadero independiente - sector de guardado bajo escalera - cochera para dos vehículos. Una planta versátil, cómoda y pensada para la dinámica diaria.
El nivel superior concentra el área privada con una circulación clara y bien definida: Habitación principal en suite con vestidor y baño completo - 2 habitaciones secundarias en suite - Hall distribuidor amplio que aporta independencia entre ambientes

La organización permite privacidad para cada integrante de la familia, con excelente iluminación natural y proporciones generosas.

Electricidad
. Iluminación de jardín
. Térmicas y disyuntores BAW
. Cableado de internet en cada TV
. Bomba presurizadora
. Equipamiento de pileta Vulcano
.Tablero eléctrico x2 (planta alta y planta baja)
Revestimientos
. Solados interiores y revestimientos baño, Porcelanato tendenza silvermoon 0.60X1.20
. Revestimientos pared de ducha, Porcelanato Nuance ondas 0.45x0.90 y Porcelanato graveto boticino 0.63x0.44
. Solados exteriores, Porcelanato Granza Ivory 0.80X0.80
. Revestimiento cocina y lavadero, Subway blanco mate
. Revestimiento plástico exterior Tersuave Romano
. Revestimiento plastico interior Quimtex Piedra Egipcia

Artefactos
. Caldera Caldaia
. Mesada de cocina Silestone Blanco Norte
. Mesada de lavadero y galería en Negro Boreal / Gris Mara
. Vanitorys a medida
. Anafe eléctrico Whirlpool Ispirazione AKT8090
. Horno Electrico De Empotrar Digital Espejado Florencia 64l
. Bacha de cocina Johnson
. Bacha de lavadero Mi Pileta
. Bacha de galería Mi Pileta
. Sanitarios Piazza línea Amalfi
. Bachas de baño de apoyar
Energía Solar renovable
. Pre instalación en azotea para calefacción de pileta (mantas térmicas)

Griferías
. Griferías FV, modelo Puelo
Puertas y Aberturas
. Puertas interiores Gromanti
. Puerta de acceso chapa plegada de 18 con cerradura de seguridad, vidrio con herreria artistica
. Aberturas de aluminio línea Módena pintadas de blanco con vidrios DVH
. Barandas interiores y exteriores metálicas con herreria artisticas

Equipamiento
. Muebles a medida en melamina

Parquizado
. Riego automático con Computadora Hunter de 6 estaciones
. Nivelación + grama bahiana

Barrio Araucarias, 321 lotes de 540 m2 promedio. Rápido acceso a Avenida de los Lagos. Club house con pileta y dos canchas de tenis (Compartidos con el barrio Acacias.). Frente a La Bahía, zona comercial y gastronómica. Ubicación Sureste frente al club deportivo e instituciones educativas.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro,
bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca.

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Detalles

248 m² Sup. Total
LHO9572288 Código
Casa Tipo
2 Plantas
4 Garages
4 Dormitorios
A estrenar Antigüedad
4 Baños
1 Toilettes
590 m² Sup. del Terreno
Noreste Orientación
227 m² Sup. Cubierta
34 mts Fondo
17 mts Frente
21 m² Sup. Semicubierta
5 Ambientes

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Energia trifasica
Alumbrado público
WiFi
Biodigestores
Instalación eléctrica subterránea
Losa radiante general
Red de desagües pluviales

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Terraza
Toilette
Vestidor
Baño de servicio

Comodidades

Amoblado
Calefacción (estufa a gas)
Gimnasio
Laundry
Preinstalación de A/A
Riego Automático
Solarium
SUM
Cochera fija cubierta
Lote Interno
Termotanque Individual
Doble Acristalamiento
Club House
Armarios Empotrados
Piscina descubierta
Ubicación Tranquila
Zona de barbacoa comunitaria
Áreas verdes
Seguridad privada
Aire acondicionado individual
Jardín cubierto
Restaurante
Seguridad 24Hs
Techo de Losa
Parrilla Techada
Lavavajilla
Amenities
Urbanización privada

Ubicación

Barrio Araucarias PUERTOS / Escobar Escobar G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Escobar)

Emprendimiento

Precio de venta
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Expensas: $ 890.000

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