Casa en San Sebastián AL AGUA A11 OPORTUNIDAD DE VALOR !!!! MB

Jose Hernandez al 6400

Precio de venta

USD 265.000

Expensas: $ 680.000

Casa de construcción tradicional a laguna con una excelente ubicación que te permite tener un acceso privilegiado al gran espejo de agua de área 11, donde podes disfrutar los mas lindos colores del atardecer.
IMPLANTADA SOBRE UNA PLATEA ENTERA DE HORMIGON de 20 CM ESTA PROPIEDAD ESTA PREPARADA PARA REALIZAR UN SEGUNDO PISO .
Tiene solo 6 años de antigüedad.
Carpintería de aluminio doble vidrio marca HIDRO, tipo modena, con vidrios DVH
TIENE LA PARTICULARIDAD DE CALEFACCACIONARSE DE VARIAS MANERAS:
POR UN LADO TIENE 2 TIRO BALANCEADO ORBIS A GAS NATURAL
1 HOGAR A LEÑA, Y 1 SALAMANDRA EN LA GALERÍA
Y TAMBIEN PISO RADIANTE ELECTRICO EN TODA LA CASA
4 equipos de aires acondicionados frio y calor inverter, Estabilizador de tensión y protector
TIENE DOS HABITACIONES EN SUITE, Y UN ESPACIO DE ESCRITORIO DESTINADO PARA UNA TERCWRA HABITACIÓN CON VENTANAS AL FRENTE
En el Exterior podemos ver el Tableestacado, Rampa para KAYACK y el muelle

TIENN ACCESO A LA TERRAZA PARA UTILIZARLA CON FACILIDAD Y CONTEMPLAR LAS VISTAS ÚNICAS,

Pileta de fibra de vidrio 4 y 8
Cochera techada para un vehículo

San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote. Hoy tierne un nuevo acceso super prolijo y asfaltado por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.
ES DECIR QUE SE PUEDE ACCEDER POR DOS PUERTAS, UNA DESDE PILAR Y OTRA DESDE ESCOBAR.

Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82

Complejo ubicado en 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos.  Desde el momento en que se fundó San Sebastián existe la idea de acompañar el progreso de las obras con una “Comunidad Sostenible” cuyo fin primero consiste en encontrar las capacidades y los recursos presentes entre los vecinos para mejorar su calidad de vida sin olvidarse del entorno. Construir un barrio e imprimirle una identidad supone incorporar dimensiones intangibles al proyecto. Los aspectos culturales, religiosos, económicos, sociales y medioambientales contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Organizar estos aspectos que suelen irrumpir desordenadamente en la génesis de un barrio se vuelve fundamental para que exista un crecimiento armónico de la comunidad entera. Inspirados en estas ideas invitamos a vecinos y propietarios a trabajar en conjunto con las autoridades de San Sebastián en pos de una Comunidad Sostenible, es decir, aquella que despierta el diálogo hacia afuera, tiende puentes que aproximan, alienta el futuro y es respetuosa.

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Detalles

155 m² Sup. Total
LHO8177516 Código
Casa Tipo
1 Plantas
3 Garages
3 Dormitorios
6 Años Antigüedad
2 Baños
Habitada Situación
888 m² Sup. del Terreno
Noreste Orientación
149 m² Sup. Cubierta
20 mts Fondo
18 mts Frente
731 m² Sup. Descubierta
35 m² Sup. Semicubierta
5 Ambientes

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Energia trifasica
WiFi
Biodigestores
Instalación eléctrica subterránea
Losa radiante general
Televisión satelital
Red de desagües pluviales

Ambientes

Comedor Diario
Escritorio
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Vestidor

Comodidades

Amoblado
Apto Mascotas
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Armarios Empotrados
Aire acondicionado individual
Fraccionamiento privado
Amenities

Ubicación

Jose Hernandez al 6400 Pilar G.B.A. Zona Norte Countries/B.Cerrado (Pilar)

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