Casa en San Sebastián sobre hermosa Bahía a la laguna en Área 1 MB

HERMOSA CASA EN AREA 1 EN SAN SEBASTIAN UBICACION INMEJORABLE A LA LAGUNA

PILETA CON BORDE INFINITO Y FOGONERO PARA DISFRUTAR LAS MEJORES NOCHES DE VERANO.

SE ENTREGA CON LOS AIRES ACONDICIONADOS COLOCADOS, CON HELADERA, MESAS Y SILLAS. EL VALOR DEL ALQUILER ESTA PENSADO PARA CONTRATO DE 12 MESES

se coloco también la baranda de la escalera, los espejos en los baños y vestidores, las luminarias, la zingeria !!!!

ESTRUCTURA Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).

AGUA CALIENTE Caldera Dual, marca IMMERGAS termotanque eléctrico similar.

ALBAÑILERÍA

Muros exteriores:

En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:

En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:

Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.

Terminaciones interiores:

Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.

Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.

EXTERIOR

Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.

CALEFACCIÓN Sistema de piso radiante, con un termostato general

CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES

Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.

Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.

Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.

Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.

Cañerías vacías para telefonía y TV.

Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.

PINTURA.

Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético

En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.

HALL DE ENTRADA

Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.

Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.

Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.

Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.

ESTAR/COMEDOR

Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45

Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.

Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.

Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.

BAÑO

Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.

Revestimiento: a definir.

Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.

Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.

Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.

DORMITORIOS 1,2 y 3.

Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm

Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.

Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.

Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.

COCINA

Piso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm.

Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.

Zócalos: en madera pintado blanco.

Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.

Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.

Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.

Artefacto de cocina tradicional, extractor

Gabinete de gas

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple.

HALL DISTRIBUIDOR

Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm.

Techo: losa de hormigón a la vista

Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.

EXTERIOR

Acceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinado

Garage descubierto: Terminación hormigón peinado

Acceso secundario: Hormigón peinado.

Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho

Provisión de gabinete para filtro y bomba

San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote. Hoy tierne un nuevo acceso super prolijo y asfaltado por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.

ES DECIR QUE SE PUEDE ACCEDER POR DOS PUERTAS, UNA DESDE PILAR Y OTRA DESDE ESCOBAR.

Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82

Complejo ubicado en 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos.  Desde el momento en que se fundó San Sebastián existe la idea de acompañar el progreso de las obras con una “Comunidad Sostenible” cuyo fin primero consiste en encontrar las capacidades y los recursos presentes entre los vecinos para mejorar su calidad de vida sin olvidarse del entorno. Construir un barrio e imprimirle una identidad supone incorporar dimensiones intangibles al proyecto. Los aspectos culturales, religiosos, económicos, sociales y medioambientales contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Organizar estos aspectos que suelen irrumpir desordenadamente en la génesis de un barrio se vuelve fundamental para que exista un crecimiento armónico de la comunidad entera. Inspirados en estas ideas invitamos a vecinos y propietarios a trabajar en conjunto con las autoridades de San Sebastián en pos de una Comunidad Sostenible, es decir, aquella que despierta el diálogo hacia afuera, tiende puentes que aproximan, alienta el futuro y es respetuosa