CASA EN VENTA EN LOTE INTERNO CON VISTA A LAGUNA. SANTA CATALINA VILLANUVA.

Lote Interno c/ vista al agua - Santa Catalina, Villanueva

Precio de alquiler

USD 2.000

Expensas: $ 610.000

3 DORMITORIOS EN SUITE + ESCRITORIO + PLAYROOM.
LOTE INTERNO NOR-OESTE CON VISTA A LA LAGUNA.

APTO CREDITO. YA ESCRITURADA.
ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES: A partir de Marzo 2027.

Barrio cerrado "Santa Catalina" del Complejo Villanueva, Benavidez, Partido de Tigre.
De 210m2 aprox cubiertos + 34m2 aprox semi-cubiertos, sobre muy buen Lote Interno de 800m2 aprox, orientación Nor-Oeste, ya forestado, que da a un gran "pulmón" verde y a una Lagunita (no tiene ningún vecino al fondo del lote).Casa planteada en 2 sectores (comunicados entre sí): 1 sector moderno, construIdo en el año 2020, y otro sector de estilo rústico, tipo cabaña de madera.
Pisos de porcellanato y de madera. Muy luminosa.
Calefacción: Radiadores. Caldera dual.

PLANTA BAJA:

Hall de entrada (común a ambos sectores). Amplísimo espacio abierto, muy moderno, con techo de hormigón a la vista, que cuenta con gran Cocina (con cocina industrial de 90cm), gran espacio para Comedor y Playroom/Family con salamandra, y grandes ventanales al jardín. En el otro sector (rústico) cuenta con Living amplio con techo de madera de doble altura, Toilette, 1 Dormitorio amplio con baño en suite y placard, Lavadero y un entrepiso amplio que balconea al Living-Comedor (se accede por escalera "caracol") apto Escritorio/Playroom.

PLANTA ALTA:

2 Dormitorios, cada uno con baño completo en suite y placard. Terraza al jardín.

EXTERIOR:

Garage cubierto para 2 autos (un auto al lado del otro). Galería de madera (sin parrilla). Jardín con todo el cerco vivo ya crecido y gran vista a pulmón verde y lagunita (en la cual no se pueden practicar deportes sin motor). Pileta con borde infinito e hidromasaje. Baño/Ducha exterior para pileta. Cuarto de guardado.

BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.

COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:

• Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario.

• Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.

• Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.

• Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.

• Nivel de Consolidación: muy alto.

• Servicios-Amenities:

- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).

- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.

- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.

- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.

- 4 Plazas grandes

- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.

• Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

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Detalles

244 m² Sup. Total
LHO6367267 Código
Casa Tipo
2 Plantas
2 Garages
3 Dormitorios
12 Años Antigüedad
3 Baños
Vacía Situación
1 Toilettes
800 m² Sup. del Terreno
Noroeste Orientación
210 m² Sup. Cubierta
34 m² Sup. Semicubierta
6 Ambientes
Si Apto para Credito

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Alumbrado público
Agua Potable

Ambientes

Cocina
Escritorio
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Toilette
Baño de servicio
Sala de juegos

Comodidades

Lote Interno
Piscina descubierta
Seguridad 24Hs
Parrilla Techada

Ubicación

Lote Interno c/ vista al agua - Santa Catalina, Villanueva Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

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Precio de alquiler
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