CASA VENTA AL RIO. NOROESTE. YA ESCRITURADA.

Al Río - Santa Catalina, Villanueva, Todos los Santos 5601

Precio de venta

USD 785.000

Expensas: $ 570.000

LOTE AL RIO ORIENTACION NOR-OESTE.
4 DORMITORIOS - EXCELENTE ESTADO.
APTO CREDITO - YA ESCRITURADA.
ESCUCHA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.

Sólida casa de 2 plantas, con 257,5 m2 cubiertos + 52,3 m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote al Río (salida al Luján) de 1.054m2 con la mejor Orientación Nor-Oeste.
Excelente calidad de construcción y estado. Pisos de porcellanato simil madera y Aberturas de PVC con doble vidrio marca REHAU.
Calefacción: Losa radiante (preparada para sectorizar por ambiente). Caldera dual. Aires: pre-instalación en todos los ambientes.
Antiguedad: del año 2022.
El Lote ya cuenta con 1° Escritura.

PLANTA BAJA:
Hall de entrada. Placard de recepción. Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina moderna con isla central, semi-integrada al comedor. Amplio Lavadero con muebles de alacena, bajo mesada y gran mueble para despensa. Amplio Playroom/Escritorio/4° Dormitorio junto a un Baño completo (que funciona como Toilette).

PLANTA ALTA:
3 Dormitorios amplios: el principal en suite con vestidor, Amplia Terraza con vista al jardín (apta para cerrar y generar otro dormitorio), Baño compartimentado, con ducha y bañadera, y doble bacha. Los otros 2 dormitorios comparten 1 Baño completo y cuentan 1 con vestidor y 1 con gran placard.

EXTERIOR:
Gran Lote de 1.094 m2 con orientación Nor-Oeste, completamente parquizado, con plantas, palmeras y grama bahiana, con estacada de madera, Fogonero y Muelle al río. Riego automático por aspersión.
Pileta revestida con venecitas blancas, con borde infinito, playa húmeda y luces. Amplia Galería con parrilla, barra, mesada. Baulera exterior.

BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.
COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:
• Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario.

• Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.
• Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.
• Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.
• Nivel de Consolidación: muy alto.
• Servicios-Amenities:
- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).
- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.
- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.
- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.
- 4 Plazas grandes
- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.
• Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

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Detalles

309 m² Sup. Total
LHO7032163 Código
Casa Tipo
2 Plantas
2 Garages
4 Dormitorios
4 Años Antigüedad
3 Baños
Habitada Situación
1054 m² Sup. del Terreno
Noroeste Orientación
257 m² Sup. Cubierta
52 m² Sup. Semicubierta
6 Ambientes
Si Apto para Credito

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Piletero

Ambientes

Cocina
Escritorio
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Terraza
Vestidor

Comodidades

Parrilla
SUM
Piscina descubierta
Chimenea
Áreas verdes
Vista al Río
Seguridad 24Hs
Espacio guardacoche

Ubicación

Al Río - Santa Catalina, Villanueva, Todos los Santos 5601 Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

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