Local en San Nicolás

Tte. Gral Juan Domingo Peron al 500

Precio de alquiler

USD 7.600

Local comercial de gran escala — Ex entidad bancaria

Importante local comercial desarrollado en planta baja y dos subsuelos, con una superficie total aproximada de 608,10 m².

La propiedad funcionó originalmente como sucursal bancaria, por lo que cuenta con una infraestructura especialmente preparada para operaciones que requieren seguridad, atención al público y sectores de soporte interno. Entre sus principales diferenciales se destacan la bóveda de seguridad, ascensor interno, baños generales y office.

Su distribución permite proyectar distintos esquemas de uso, combinando un área principal de atención o exhibición en planta baja con superficies complementarias en subsuelo para back office, archivo, depósito, áreas técnicas o administración.

Distribución de superficies

Planta Baja: 200,85 m²

Subsuelo 1: 242,16 m²

Subsuelo 2: 165,09 m²

Total : 608,10 m²

Características principales

Local desarrollado en PB + 2 subsuelos.

Superficie total: 608,10 m².

Bóveda de seguridad.

Ascensor interno.

Baños generales.

Office.

Usos sugeridos

Por su escala y configuración, resulta apto para entidades financieras, empresas de servicios, compañías de seguros, agencias, centros de atención al público, retail, coworking corporativo, instituciones o firmas que requieran espacios operativos amplios y sectores con seguridad reforzada.

Se trata de una propiedad con fuerte perfil institucional, ideal para compañías que necesiten combinar presencia comercial, superficie operativa y áreas de apoyo interno. Su antecedente como entidad bancaria y la existencia de bóveda le aportan un diferencial competitivo frente a otros locales comerciales tradicionales.

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Detalles

608 m² Sup. Total
LLO8406867 Código
Local Comercial Tipo
40 Años Antigüedad
2 Baños
Vacía Situación
322 m² Sup. del Terreno
200 m² Sup. Cubierta
28 mts Fondo
11 mts Frente
122 m² Sup. Descubierta

Ubicación

Tte. Gral Juan Domingo Peron al 500 San Nicolás Capital Federal

Precio de alquiler
$ 18.000.000

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Precio de alquiler
$ 18.000.000

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Precio de alquiler
USD 18.000

Expensas: $ 120.654

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Precio de alquiler
USD 22.000

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