Oficina 9 de julio

CORRIENTES 800 -Piso 12

Precio de alquiler

USD 12.326

Expensas: $ 750.000

TORRE ODEON CORRIENTES Y ESMERALDA -
CERTIFICACION LEED GOLD
PISO 12 - 586.95 M2
MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA

Se trata de un conjunto edilicio conformado por una torre de Oficinas, Teatro y siete subsuelos de Estacionamiento, que albergará cocheras, garaje comercial, oficinas corporativas y teatros con capacidad para 800 butacas.
La Torre de 37 pisos será destinada a Oficinas Corporativas.
El Teatro contara con dos salas independientes, una sala de ensayos, áreas de apoyo y un bar-cafetería a nivel Planta baja con relación a la calle.
En la planta Baja se construirá una plaza seca que se integrará al espacio público urbano, a los accesos peatonales de la torre y el teatro.
En los siete subsuelos se prevé los estacionamientos para las oficinas, el teatro, y un garaje comercial. También tendrá espacio para estacionamiento de bicicletas y vestuarios.
El conjunto tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental, se prevé la certificación Leed.
EDIFICIO DE OFICINAS
Hall de acceso
Piso de mármol o granito natural, con frente vidriado.
Revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera.
Artefactos de iluminación línea moderna.
Canalización para front desk de recepción.
Canalizaciones preparadas para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:
Control de accesos por circuito cerrado de CCTV.
Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (front desk) y áreas comunes.
Sistema de control de detección de incendio instalado.
Palieres principales : Piso técnico y alfombra (a proveer por el inquilino / propietario). En el caso que el municipio, para la recepción definitiva (final de obra) exija la colocación de piso, se colocará un piso de alfombra. Paredes con terminación de yeso o placa de roca de yeso para pintar .

Nota: los pisos se entregan sin alfombra.
Las superficies son aproximadas.-

-VALOR POR M2 - U$ 21.00 X MES
-GASTOS TOTALES - U$ 7,2 X MES
-VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

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Detalles

586 m² Sup. Total
75763 Código
Oficina Tipo
1 Plantas
4 Garages
4 Años Antigüedad
2 Baños
Vacía Situación
1 Toilettes
586 m² Sup. del Terreno
Norte Orientación
586 m² Sup. Cubierta
Si Uso Comercial

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Encargado
Cocheras
Servicio de Mantenimiento

Ambientes

Cocina
Oficina

Comodidades

Grupo Electrógeno
Apto profesional
Seguridad 24Hs
Escaleras Emergencia
Amenities

Ubicación

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Precio de alquiler
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Expensas: $ 13.000.000

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USD 8.589

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