Oficina en alquiler en Villa Martelli

ECHEVERRIA ESTEBAN N°250 -Piso 11

Precio de alquiler

USD 4.460

Expensas: $ 1.400.000

TORRE LUMINA III -

DIFICIO VENEZUELA y ECHEVERRÍA -

Edificio desarrollado en 3 subsuelos (cocheras), Planta Baja y 11 pisos.

Superficie Piso 1° 364 m2. Desde el 2° al 10° 395 M2 . Piso 11° 265 m2.

Planta baja con lobby, y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral. Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública.

Carpintería de Curtain Wall. Núcleo circulatorio con una batería de 2 ascensores OTIS, modelo Gen2, para 12 personas cada uno, más un ascensor de cabotaje de menor capacidad para servir planta baja y subsuelos. Escalera reglamentaria estará presurizada, con puertas de escape de resistencia F30.

Cuenta con CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores. Grupo electrógeno de 350 kva para abastecer el suministro eléctrico de las instalaciones de bombas, ventiladores y sistemas de iluminación de emergencia de los sectores comunes del edificio y de un ascensor, con transferencia automática.

Las plantas están provistas de sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes según normativas NFPA y Bomberos. El sistema de control de acceso a la planta baja del edificio y en acceso y salida vehicular por la rampa. SUBSUELOS 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras Altura de los entrepisos 2,40m libres aprox. PLANTA BAJA: Hall de acceso público, oficinas de administración, intendencia y seguridad. 6 cocheras fijas para uso del edificio y sus visitas en un exterior a medio nivel.

OFICINAS Pisos 1° al 11°: Plantas libres. Piso técnico (ignífugo) de 60 x 60 cm, de 10 cm de altura libre para distribuir instalaciones. Cielorraso suspendido en placa combinado con cielorraso de roca de yeso formando calles y bordes perimetrales al perímetro vidriado y al núcleo de servicios. Aislante acústico.

Iluminación con artefactos de iluminación colocados. Aire acondicionado sistema VRV .-

Cocheras 5 por piso.

Disponibilidad:

Piso 3°: 346 m2 - U$S 15/m2

Piso 4°: 346 m2 - U$S 16/m2

Piso 5°: 346 m2 - U$S 17/m2

Piso 6°: 346 m2 - U$S 18/m2

Piso 11°: 223 m2 - U$S 20/m2

VALORES EN DOLAR OFICIAL BNA

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Detalles

223 m² Sup. Total
79210 Código
Oficina Tipo
3 Garages
A estrenar Antigüedad
2 Baños
1 Toilettes
223 m² Sup. del Terreno
Noreste Orientación
223 m² Sup. Cubierta

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Internet
Pavimento
Teléfono
Alumbrado público
Agua Potable
Cocheras
Servicio de Mantenimiento

Comodidades

Grupo Electrógeno
Seguridad 24Hs

Ubicación

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