Oficina en Edificio Brisas

Encarnación Ezcurra al 300

Precio de alquiler

USD 7.100

EDIFICIO BRISAS 8/9A 304 m2 cubiertos

Ubicado en Encarnación Ezcurra 365. Este edificio ofrece comodidad, una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño. Se destaca por su seguridad y operatividad las 24 horas, los 7 días de la semana. Cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes. Es una opción ideal tanto grandes empresas y una nueva opción en planta atípica especialmente pensada para pymes, profesionales y startups que buscan una imagen corporativa en un espacio funcional, bien distribuido y con costos accesibles que ofrece unidades desde 46 m² de alfombra, con acceso a áreas de servicio de uso compartido en la misma planta. Además, su ubicación dentro del mismo complejo que el prestigioso Hotel Madero abre un mundo de oportunidades para potenciar los negocios, ofreciendo acceso exclusivo a espacios de primer nivel y servicios diseñados para el éxito de reuniones y eventos corporativos, el cual se distingue por su elegancia, calidez y excelencia en la organización. El Hotel Madero ofrece servicio de Valet Parking, acceso exclusivo desde el edificio de Oficinas, espacios versátiles y propuestas a medida para eventos sociales o corporativos, garantizando una experiencia única para invitados y relaciones comerciales.

Especificaciones de cada unidad en planta Tipo

Cocina office disponible.

Baños: 2 baterías D/C y 1 toilette privado para directores.

Seguridad contra incendios: detectores, rociadores e hidrantes.

Fachadas: cerramiento integral de aluminio anodizado (curtain wall) con vidrios dobles tipo Termopanel y paneles de aluminio compuesto “Alpolic”.

Piso técnico elevado: ignífugo, con placas de concreto encapsulado en acero; permite distribución flexible de puestos y acceso a instalaciones.

Cielorraso: yeso aplicado con iluminación modular para uniformidad en áreas de trabajo.

Aire acondicionado: sistema VRV Daikin con unidades evaporadoras individuales, inyección de aire filtrado y control inteligente; equipo Sky en cocina.

Ventilación: forzada en núcleos sanitarios mediante extractores.

Plenos verticales: para canalizaciones eléctricas, red de datos, telefonía, baja tensión y CCTV.

Ascensores: 4 Schindler automáticos (105 m/min), 11 pasajeros c/u, con indicador de sobrecarga y comunicación al centro de control del edificio.

Control de accesos: molinetes en planta baja y en accesos de estacionamiento.

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Detalles

304 m² Sup. Total
LOF6277736 Código
Oficina Tipo
9 Plantas
22 Años Antigüedad
3 Baños
Vacía Situación
Norte Orientación
304 m² Sup. Cubierta
240 m² Sup. Descubierta

Servicios

Agua Corriente
Luz
Agua Potable

Ambientes

Balcón
Cocina
Toilette

Comodidades

Cámaras de Seguridad
Luminoso
Aire Acondicionado Central
Detector de Incendios

Ubicación

Encarnación Ezcurra al 300 Puerto Madero Capital Federal

Precio de alquiler
USD 37.536

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USD 3.200

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