Oficina en Retiro

Talcahuano al 1100

Precio de alquiler

USD 13.000

Edificio comercial - Talcahuano 1147

Es una moderna construcción destinada a oficinas, con una superficie total de 3.800m² de alfombra y 24 unidades distribuidas en 11 pisos, cada planta tipo tiene aproximadamente 400m², destinando 250m² a las oficinas del frente y 150m² al contra frente.

Además la propiedad cuenta con 51 cocheras en 3 niveles de subsuelos. (4 cocheras por piso completo).

Ofrece espacios flexibles, bien diseñados y de alta calidad, con instalaciones de seguridad avanzadas y opciones de personalización.
Además, cuenta con cocheras en subsuelo y áreas descubiertas que aumentan su atractivo en el mercado.
Su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan un entorno profesional y accesible.

Características de la oficina:

Puertas: Laqueadas en gris con tablitas negras mate.
Climatización: Calefacción y refrigeración Daikin VRV con 8 unidades interiores por planta y termostatos individuales.
Agua: Termotanques individuales, sistema de presurización y distribución en cañerías plásticas.
Electricidad: Con normas vigentes, cuadros en pared técnica, instalación trifásica con disyuntores y llaves térmicas.
Pisos: Ductos con cajas, pisos de oficinas con vinilo símil madera Ciprés.
Cocina: Office con mueble bajo mesada, anafe eléctrico Fedan 2 placas, mesada en Stone Quartz, pileta Johnson, grifería FV Swing.
Baños: Sanitarios Ferrum Bari, grifería FV Arizona, pisos porcelanato. Incluyen baños adaptados para discapacitados.
Revestimientos: Cerámicos en sanitarios, zócalos de PVC blancos.
Puertas: Marcos de chapa, pintadas.
Terrazas: Las unidades en PB, 1º, 10º y 11º tienen amplias terrazas vinculadas.

Valor de alquiler 13 USD/m² + IVA + 4,5 USD/m² expensas.

Valor de alquiler edificio completo 48.000 USD + IVA + gastos + 4,5 USD/m² expensas.

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Detalles

1000 m² Sup. Total
LOF7425041 Código
Oficina Tipo
11 Plantas
14 Garages
A estrenar Antigüedad
10 Baños
Vacía Situación
Norte Orientación
1000 m² Sup. Cubierta
200 m² Sup. Descubierta

Servicios

Desagüe Cloacal
Luz
Alumbrado público
Agua Potable

Ambientes

Cocina
Terraza

Comodidades

Cámaras de Seguridad
Calefaccion F/C
Aire acondicionado individual

Ubicación

Talcahuano al 1100 Retiro Capital Federal

Precio de alquiler
USD 6.300

Expensas: $ 3.400.000

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