Oficina en venta de 1750 m2 en San Isidro
Martín y Omar 168
Precio de venta
USD 3.100.000
El edificio se encuentra en el corazón de San Isidro, a media cuadra de la estación San Isidro del FFCC Mitre, desarrollado en SS (destinado a cocheras), PB y 4 pisos de oficinas.
El núcleo le da categoría al edificio, con luz natural, una escalera abierta y detalles de mármol.
SUPERFICIES:
Superficie del terreno: 449.07 m2
Superficie existente cubierta: 1557.55 m2
Superficie a regularizar cubierta: 189.16 m2
Superficie a regularizar s/cubierta: 3.34 m2
Superficie total construida: 1750.05 m2
Superficie libre: 189.39 m2
Superficie por piso
Frente: 124.80 m2, Contrafrente: 121.23 m2.
Las oficinas están en planta totalmente libre con cielorrasos de yeso y artefactos de iluminación.
El cuarto piso cuenta con oficinas en dúplex, el acceso a la planta es mediante una escalera en espiral de categoría, oficinas alfombradas y provistas de divisiones livianas.
ESTRUCTURA E INTERIOR
Ascensor hidráulico.
Paredes interiores y cielorrasos con terminaciones en yeso. Amplios ventanales corridos, piel de vidrio. Los
Dúplex (frente y contrafrente), tienen ventanas VELUX.
Estructuras de losas, antetechos y tabiques de hormigón armado.
Cada semipiso cuenta con dos baños individuales.
El tendido Eléctrico es por pisoductos y tiene trifásica por semipiso.
Instalación sanitaria en hidrobronz, tanques de agua de acero inoxidable, griferías monocomandos FV.
Aire acondicionado Frío – Calor, preparado para unidades Split independientes por semipiso.
Espacio para kitchenette por semipiso, previsiones de desagües y agua.
Sistema de agua caliente central.
SISTEMAS DE SEGURIDAD Y ALARMAS
Red contra incendios por sprinklers y red hidrante
Detectores de humo (47 en todo el inmueble)
Alarma con 10 pulsadores
Sirena con luz estroboscópica (10)
Luces de emergencias en todos los pisos
EXTERIORES
En Planta Baja, la parte posterior del edificio cuenta con espacios guardacoche de cortesía
Total espacio para 24 cocheras.
Cada piso cuenta con balcones
Detalles
-
1750 m2 Sup. Total
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LCO7966352 Código
-
Edificio Comercial Tipo
-
4 Plantas
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24 Garages
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19 Años Antigüedad
-
449 m2 Sup. del Terreno
-
1750 m2 Sup. Cubierta
-
181 m2 Sup. Descubierta
Ubicación
Martín y Omar 168 San Isidro G.B.A. Zona Norte San Isidro
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