Oficina en Villa Martelli

ECHEVERRIA ESTEBAN N°250 -Piso 05

Precio de alquiler

USD 5.500

Expensas: $ 2.000.000

TORRE LUMINA III -
DIFICIO VENEZUELA y ECHEVERRÍA -

Edificio desarrollado en 3 subsuelos (cocheras), Planta Baja y 11 pisos.
Superficie Piso 1° 364 m2. Desde el 2° al 10° 395 M2 . Piso 11° 265 m2.
Planta baja con lobby, y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral. Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública.
Carpintería de Curtain Wall. Núcleo circulatorio con una batería de 2 ascensores OTIS, modelo Gen2, para 12 personas cada uno, más un ascensor de cabotaje de menor capacidad para servir planta baja y subsuelos. Escalera reglamentaria estará presurizada, con puertas de escape de resistencia F30.
Cuenta con CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores. Grupo electrógeno de 350 kva para abastecer el suministro eléctrico de las instalaciones de bombas, ventiladores y sistemas de iluminación de emergencia de los sectores comunes del edificio y de un ascensor, con transferencia automática.
Las plantas están provistas de sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes según normativas NFPA y Bomberos. El sistema de control de acceso a la planta baja del edificio y en acceso y salida vehicular por la rampa. SUBSUELOS 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras Altura de los entrepisos 2,40m libres aprox. PLANTA BAJA: Hall de acceso público, oficinas de administración, intendencia y seguridad. 6 cocheras fijas para uso del edificio y sus visitas en un exterior a medio nivel.
OFICINAS Pisos 1° al 11°: Plantas libres. Piso técnico (ignífugo) de 60 x 60 cm, de 10 cm de altura libre para distribuir instalaciones. Cielorraso suspendido en placa combinado con cielorraso de roca de yeso formando calles y bordes perimetrales al perímetro vidriado y al núcleo de servicios. Aislante acústico.
Iluminación con artefactos de iluminación colocados. Aire acondicionado sistema VRV .-
Cocheras 5 por piso.
Disponibilidad:
Piso 3°: 346 m2 - U$S 15/m2
Piso 4°: 346 m2 - U$S 16/m2
Piso 5°: 346 m2 - U$S 17/m2
Piso 6°: 346 m2 - U$S 18/m2
Piso 11°: 223 m2 - U$S 20/m2
VALORES EN DOLAR OFICIAL BNA

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Detalles

346 m² Sup. Total
79204 Código
Oficina Tipo
5 Garages
A estrenar Antigüedad
2 Baños
Vacía Situación
1 Toilettes
346 m² Sup. del Terreno
Noreste Orientación
346 m² Sup. Cubierta
Si Uso Comercial

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Encargado
Cocheras
Servicio de Mantenimiento

Ambientes

Cocina
Oficina

Comodidades

Grupo Electrógeno
Apto profesional
Seguridad 24Hs
Escaleras Emergencia
Amenities

Ubicación

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