SIN MUEBLES. IMPECABLE. LOTE INTERNO.

Santa Catalina, Villanueva - Lote Interno - Sin Muebles

Precio de alquiler

USD 3.000

Expensas: $ 548.000

IMPECABLE. 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + AREA DE SERVICIO.
LOTE INTERNO - SIN MUEBLES.
DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

De 220m2 cubiertos + 55m2 semi-cubiertos, sobre gran Lote interno de 1.000m2. Estilo moderno. Impecable. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Aires: 6. Calefacción: Radiadores.

EQUIPAMIENTO:
La casa se entrega completamente pintada por dentro y por fuera, con 6 Aires acondicionados, varias luminarias y mamparas en los baños.

PLANTA BAJA:
Hall de distribución; amplio Living-Comedor; Toilette; Cocina integrada, con barra. Area de Servicio con Lavadero y Dormitorio con baño completo. Pisos de porcellanato. Baulera.

PLANTA ALTA:
Espacio abierto apto Escritorio. 3 Dormitorios: el principal con grandes ventanales al jardín, vestidor y Baño completo en suite; los otros 2 Dormitorios cuentan con amplio placard, acceso a gran Balcón-Terraza y comparten 1 Baño completo compartimentado.

Pisos de porcellanato simil madera.

EXTERIOR:
Garage cubierto para 1 auto y amplio espacio al aire libre para aprox 4 autos más. Amplia Galería de 37 m2 con parrilla (con cerramiento), mesada, bacha y cerramiento de vidrio repartido, el cual permite cerrar y abrir completamente la galería. Amplio Jardín parquizado con grama bahiana y el cerco vivo crecido; Riego automático. Pileta revestida con simil piedra "Bali".

GASTOS CASA:
(Actualizadas a marzo 2026):
* Expensas Ordinarias: $548.000.-
* Impuesto Municipal: $154.000.-
* Servicios según Consumo: Luz, Gas, Agua, Internet y/o TV Cable, Jardinero y Piletero.

BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.
COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:

• Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario.

• Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.

• Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.

• Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.

• Nivel de Consolidación: muy alto.

• Servicios-Amenities:

- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).

- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.

- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.

- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.

- 4 Plazas grandes

- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.

• Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

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Detalles

274 m² Sup. Total
LHO7839899 Código
Casa Tipo
2 Plantas
5 Garages
3 Dormitorios
7 Años Antigüedad
3 Baños
Vacía Situación
1 Toilettes
1000 m² Sup. del Terreno
Noroeste Orientación
220 m² Sup. Cubierta
55 m² Sup. Semicubierta
6 Ambientes

Servicios

Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Agua Potable

Ambientes

Cocina
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Toilette
Vestidor
Baño de servicio

Comodidades

Laundry
Riego Automático
Cochera fija cubierta
Lote Interno
Luminoso
Carpinteria de Aluminio
Calefaccion F/C
Piscina descubierta
Jardín cubierto
Estilo Moderno
Seguridad 24Hs
Parrilla Techada
Urbanización privada

Ubicación

Santa Catalina, Villanueva - Lote Interno - Sin Muebles Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

Precio de alquiler
USD 3.500

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