VENTA Casa Barrio Larena C.C. Ruta 6 km KM 174. FATIMA OPORTUNIDAD ! MUY LINDA CASA

CASA EN VENTA - Larena C:C- Ruta 6 km 176.5- XPR

Precio de venta

USD 188.000

CASA EN 2 PLANTAS CON INCREÍBLE JARDÍN Y PISCINA! ( 3 LOTES ).

Esta propiedad sólida, súper funcional y llena de luz natural es exactamente lo que estabas esperando. Ubicada estratégicamente con orientación Noroeste (NO), te garantiza sol y excelente luminosidad durante todo el día.

LO QUE TE VA A ENAMORAR DE ESTA CASA:
El Parque y la Piscina: Una espectacular piscina con filtro y motor lista para disfrutar, que recibe sol directo mañana y tarde. ¡Ideal para el verano!

Galería con Parrilla: El espacio techado perfecto para tus asados del fin de semana y reuniones familiares.

Calidez en Invierno: Un hermoso hogar a leña en el living que se convertirá en el corazón de la casa durante los días fríos.

Lista para entrar a vivir: Documentación impecable, posee escritura al día para una transferencia rápida y segura.

Planta Baja (Área Social y Servicios):

Living Comedor: Un ambiente integrado, muy amplio, cómodo y con grandes vistas hacia el exterior.

Cocina Independiente: Totalmente separada, cómoda y súper equipada para el manejo diario.

Toilette de recepción: Ideal y práctico para las visitas.

Planta Alta (Área Privada):

4 Dormitorios: Habitaciones cómodas, destacándose la Máster Suite principal para total privacidad.

2 Baños Completos: Distribución excelente para evitar demoras en las mañanas familiares.

Para tu total tranquilidad, la casa cuenta con una infraestructura sumamente robusta:

Climatización Total: Sistema de calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío (AF) instalados en todos los ambientes.

Electricidad Potenciada: Cuenta con instalación trifásica conectada y verificada (ideal para alta demanda y cuidado de electrodomésticos).

Agua y Gas: Gas conectado y verificado. Suministro de agua por pozo optimizado con 2 termotanques para asegurar agua caliente simultánea sin variaciones de presión.

Jardín Inteligente: Sistema de riego automatizado instalado para mantener el verde sin esfuerzos.

Calidad Constructiva: Techos de tejas francesas tradicionales, pisos cerámicos de alta durabilidad y aberturas de vidrio simple

Lote: 234/236

Plantas: 2

Ambientes: 3 Dormitorios (1 en Suite) + Living Comedor + Cocina Separada.

Baños: 2 completos + 1 toilette.

Exterior: Galería, Parrilla, Piscina con motor/filtro y Riego automático.

Situación Legal: Con Escritura.

Larena CC ocupa unas 55 hectáreas, con 435 lotes, mucha arboleda y dos arroyos que atraviesan el predio: Larena y El Clavel.

Seguridad permanente, monitoreo por cámaras y control de acceso.
Club House principal de aproximadamente 500 m², con restaurante, cafetería, salón de usos múltiples y espacios para reuniones.
Club House de menores.
Club House de Golf / Golfería.
Cancha de golf de 9 hoyos de doble vuelta.
9 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
2 canchas de pádel.
Canchas de fútbol, hockey sobre césped, básquet y vóley de arena.
Cancha de bochas y playón deportivo multipropósito.
Piscina para adultos de aproximadamente 25 x 12 m y piscina infantil.
Juegos para chicos, colonia de verano y actividades deportivas con profesores.
Amplios espacios verdes, añosa forestación y paseo natural junto a los arroyos.
Servicios de electricidad, gas natural, telefonía e internet.

Cannon de ingreso al Country.

Además, está ubicado a aproximadamente 1,5 km de la Ruta Provincial 6 y 2 km de la Ruta Nacional 8, en el Partido de Pilar.
EXPENSAS OCTUBRE : $1.500.000-

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Detalles

LHO8003663 Código
Casa Tipo
2 Plantas
3 Garages
4 Dormitorios
50 Años Antigüedad
2 Baños
Habitada Situación
1 Toilettes
1350 m² Sup. del Terreno
Noroeste Orientación
218 m² Sup. Cubierta
5 Ambientes

Servicios

Gas Natural
Luz
Pavimento
Agua Potable

Ambientes

Cocina
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Toilette

Comodidades

Alarma
Calefacción (estufa a gas)
Cámaras de Seguridad
Cancha de Tenis
Gimnasio
Piscina
SUM
Ruta
Luminoso
Carpinteria de Aluminio
Termotanque Individual
Ubicación Tranquila
Chimenea
Áreas verdes
Aire acondicionado individual
Restaurante
Seguridad 24Hs
Seguridad Diurna
Techo de Teja
Salon Niños

Ubicación

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