VENTA ! Casa San Sebastian Area 2 Nuestra Señora del Rosario

Barrio San Sebastian Zelaya - A2 Nuestra señora del Rosario - XPR

Precio de venta

USD 260.000

Excelente casa en venta en San Sebastián, Área 2 – Barrio Golf, desarrollada sobre un lote de 944 m² con 141 m² cubiertos, en una de las mejores ubicaciones del barrio, con salida directa al golf (hoyos 1 y 18). Una comunidad exclusiva ubicada en Pilar, Buenos Aires, donde la tranquilidad y el confort se encuentran en perfecta armonía.

La propiedad se encuentra a metros del acceso principal, Casa Club y áreas deportivas, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Distribución:

* 4 dormitorios + oficina (posible 5º dormitorio)

* 2 dormitorios en baño

* 3 baños completos

* Sala de distribución

* Living-comedor amplio con salida a galería y parque.

* Cocina integrada

* Lavadero independiente

* Cochera para 4 autos

* Desarrollada en una sola planta.

Calidad y equipamiento:

* Pisos de porcelanato

* Aberturas de PVC con DVH

* Calefacción por radiadores a gas.

*Aire acondicionado en suites.

* Revestimiento exterior tipo tarquini impermeable

* Tanque de reserva de agua

* Techo de losa con posibilidad de ampliación.

Exterior:

* Jardín consolidado con más de 30 árboles.

* Eucalipto centenario + variedad de especies

* Piscina con playa húmeda y solárium.

* Galería con parrilla

* Iluminación exterior

* Orientación Este

Ubicación y entorno:

Acceso caminando a Club House, gimnasio, canchas de tenis, fútbol y paddle, SUM, pileta del barrio, restaurante y sector gastronómico.

Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única dentro del Barrio Golf.

San Sebastián es uno de los masterplans más importantes de Zona Norte. Desarrollado sobre más de 1.100 hectáreas, ofrece una propuesta integral con seguridad 24 horas, cancha de golf de 18 hoyos, lagunas navegables para deportes acuáticos sin motor, Club House con restaurante, piscina, gimnasio, sector hípico, canchas de tenis, fútbol, hockey y vóley, amplios espacios verdes, reservas naturales, área comercial y excelente conectividad, convirtiéndose en un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza sin resignar confort y servicios.

Amenities de San SebastiánSeguridad privada las 24 horas y control de accesos.

Cancha de golf de 18 hoyos (diseñada por Randy Thompson).

Más de 135 hectáreas de lagunas interconectadas, aptas para deportes náuticos sin motor (kayak, stand up paddle, windsurf y vela ligera).

Canchas de tenis de polvo de ladrillo con iluminación.

Canchas de fútbol.

Cancha de hockey.

Canchas de vóley.

Piscina de uso común.

Gimnasio.

Sector hípico.

Club House con restaurante.

Food trucks y espacios gastronómicos.

Sector de parrillas.

Juegos infantiles y colonia de vacaciones.

Amplios espacios verdes y reservas naturales con flora y fauna autóctona.

Área comercial en desarrollo.

Red de fibra óptica.

EXPENSAS $ 849.000 ( incluye ARBA MUNICIPAL ACT BENEFICAS )

- Julio 2026

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Detalles

LHO8592700 Código
Casa Tipo
1 Plantas
3 Garages
4 Dormitorios
9 Años Antigüedad
3 Baños
Habitada Situación
911 m² Sup. del Terreno
Norte Orientación
141 m² Sup. Cubierta
600 mts Fondo
200 mts Frente
6 Ambientes

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Alumbrado público
Instalación eléctrica subterránea
Red de desagües pluviales

Ambientes

Cocina
Escritorio
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Toilette
Vestidor

Comodidades

Cámaras de Seguridad
Centro de Deportes
Gimnasio
Laundry
Parrilla
Piscina
Cancha de Golf
Lote Interno
Luminoso
Doble Acristalamiento
Club House
Piscina descubierta
Ubicación Tranquila
Áreas verdes
Aire acondicionado individual
Estilo Moderno
Restaurante
Seguridad 24Hs
Techo de Losa
Amenities
Urbanización privada

Ubicación

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