venta Departamento a estrenar en Le Bois

Departamento de 1 Ambientes, en Venta en Pilar, Complejo Le Bois, G.B.A. Zona Norte- LE BOIS -

Lofts & Residences

Un proyecto diseñado para consumidores exigentes que valoran el cuidado del medio ambiente, el consumo responsable y el ahorro de energía.

Desarrollado sobre un terreno único de 10.000 m2 en el KM 50 de Panamericana Ramal Pilar. 2 edificios de viviendas unifamiliares de 1,2 y 3 ambientes, en 4 niveles. Cocheras cubiertas, baulera y espacio para guarda de bicicletas y laundry.

Fideicomiso a precio cerrado - 50% Anticipo y 50% a la posesión. Posibilidad financiación 18 cuotas en dólares.

Edificios 1 y 2 posesión en 7 meses.

Edificios A y B posesión en 16 meses.

Ubicación, accesos y entorno

Se encuentra próximo a los centros comerciales, centros médicos y de servicios que se desarrollaron en el kilometro 50 de laPanamericana, Frente al Campusde la Universidad Austral, a 1.200 metros de la entradadel ShoppingPalmas de Pilar, Easyy Jumbo El entorno es excelente, esta rodeado de una frondosa y añosa arboleda

El conjunto que integran la Universidad Austral , el IAE Business School, el parque empresarial Austral, y el Hospital Austral son el motor de crecimiento de la zona generando a su alrededor una activa demanda residencial para vivienda permanente y temporaria

Conjunto Edilicio –Etapa 1

Edificio 1

•36 Lofts

•22 departamentos de 1 dormitorio

•66 cocheras cubiertas

•14 bauleras

•Espacio para motos

•Espacio para bicicletas

•Cocheras de cortesía

Edificio 2

•14 departamentos de 1 dormitorio

•30 departamentos de 2 dormitorios

•64 cocheras cubiertas

•22 bauleras

•Espacio para motos

•Espacio para bicicletas

•Cocheras de cortesía

Control de acceso y Amenities

•Salón de usos múltiples ( SUM) con una área de cocina, parrilla, barra y servicios sanitarios

•Área de Coworking con amplias terrazas

•Gimnasio equipado con máquinas de última generación con dos vestuarios completos

•Pileta de natación de 25 mtsde largo para mayores calefaccionada con conectores solares

•Solarium

•Pileta de niños

•Juegos de niños

MEMORIA DESCRIPTIVA

PINTURA

•Todas las paredes con enduido de yeso se entregarán pintadas con pintura al látex de primera calidad color hueso o similar.

•Las carpinterías interiores y zócalos, se terminarán con esmalte sintético.

•Las herrerías, barandas, puertas metálicas (escaleras, depósitos, etc.) se terminarán con esmalte sintético para exteriores sobre tratamiento anti oxido.

•En subsuelos se pintarán paredes y cielorraso con pintura al látex mismo color con excepción de friso de 1,00 m de altura en muros y columnas (mismo látex otro color en degradé) y guarda de señalización de 10 cm de altura. Asimismo, se demarcarán en el solado las cocheras.

ASCENSORES

•Serán con capacidad mínima para 6 personas, del tipo electromecánico con tracción directa.

•El interior de la cabina será en acero inoxidable, espejo y piso de granito.

•Las puertas de piso serán de chapa pintada y la de Planta Baja, en acero inoxidable.

SERVICIOS

•En cada planta está previsto un espacio para el depósito diferenciado diario de residuos, y un sistema interno de recolección y traslado de los mismos a su destino de retiro por parte del servicio municipal. Lo mismo ocurre con el área de Club Housede la Parcela 4a (5).

AREAS EXTERIORES

Comprenden en general el área circundante a los edificios residenciales y al sector de amenities, la oficina de control de accesos, accesos vehiculares, peatonales y de servicio, estacionamientos interiores a nivel del terreno, jardines internos, sendas peatonales, parquizacióny cerco perimetral, e incluso el boulevard principal, vía pública de acceso.

•El boulevard de acceso se ejecutará con carpeta asfáltica, cordón cuneta en los bordes y pavimento de hormigón en los sectores de accesos.

Todas las unidades contarán con una instalación básica de domótica para proporcionar confort, comodidad, seguridad y eficiencia energética.

El proyecto cuenta con paneles fotovoltaicos que generan energía renovable para la iluminación de espacios comunes interiores y exteriores que, al consumir menos energía eléctrica, reducirá el costo de las expensas.

El complejo generará energía solar térmica para la provisión de agua caliente sanitaria por colectores solares, a través de baterías de termotanques o caldera e intercambiador, alimentando a los departamentos mediante conectores por piso.

Todas las cocheras de las unidades inmobiliarias se entregan con la preinstalación para puntos de carga rápida para vehículos eléctricos.

La envolvente del edificio será doble, con cámara de aires entre ambos muros. Aberturas exteriores de perfilería de PVC y doble vidriado hermético de la firma alemana REHAU, incluidos accesorios importados y mosquiteros incorporados.

Se incluirán tanques de almacenamiento pluvial para alimentar la red de riego general.

Todas las unidades serán entregadas con calefacción por piso radiante.

Todas las ventanas de las unidades de vivienda tendrán un sistema de cortinas Roller doble Blackout con un sistema de domótica que permitirán ser reguladas mediante el celular.

Todas las cocinan cuentan con horno y anafe eléctrico y griferías FV .