IMI agosto 2024 - INFORME RETAIL Agosto 2024
La vacancia en este corredor es del 3,2%, lo que representa una mejora respecto al año anterior. Fuerte presencia del rubro de alimentos, así como de salud y belleza.
28 de Agosto, 2024
IMI julio 2024 - INFORME OFICINAS Clase B S1 2024
El período arrojó una disminución de 0,67 puntos porcentuales en el índice de vacancia, aunque sigue estando por encima de los valores históricos del mercado. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-b-s1-2024-1h984wvjwrg1d2p
19 de Julio, 2024
IMI julio 2024 - INFORME OFICINAS Clase A Q2 2024
Aunque la vacancia aumentó por la incorporación de nuevos edificios, la absorción neta fue positiva, con un valor de 6.147 m², lo que indica claramente una mejora. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-a-q2-2024-1h984wvjqwdld2p?live
01 de Julio, 2024
IMI junio 2024 INFORME RETAIL. Avenida Santa Fe.
En este informe relevamos la actualidad de dos puntos importantes de CABA: Av. Santa Fe desde Riobamba hasta Plaza San Martín. Ambos sectores definen un corredor clásico donde conviven locales de moda, textiles, salones de belleza y restaurantes, entre otros rubros.
10 de Junio, 2024
IMI abril 2024 - INFORME OFICINAS Clase A Q1 2024
Durante los primeros meses del año se advierte un panorama activo en el mercado de oficinas, influenciado, tal vez, por el cambio de expectativas de los agentes económicos. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-a-q1-2024-1h7v4pdwjjdvj4k?live
13 de Abril, 2024
IMI enero 2024 - INFORME OFICINAS Clase A Q4 2023
La segunda etapa del año estuvo marcada por el ritmo del proceso electoral, teñida por la incertidumbre política-económica y los altos índices de inflación. Como consecuencia, el mercado de oficinas fue testigo de esta situación y experimentó el impacto negativo, mostrando niveles de vacancia que aumentaron a lo largo del periodo y precios pedidos de alquiler a la baja. Estas circunstancias generaron desorientación y desconfianza en el mercado, provocando una preocupación en el sector. La baja en los precios estuvo acompañada por un aumento en la tasa de vacancia que llegó al 16.9%, lo que representa un incremento de 1,8 puntos porcentuales en comparación con el resultado del 2022. Como resultado del nivel de incertidumbre, varios proyectos que estaban en curso fueron postergados, ya que se esperaba un panorama económico más claro. Sin embargo, a medida que se fue despejando la incertidumbre política y se fueron conociendo las nuevas medidas, esperamos que el 2024 será un año en el cual se retomaran muchos de estos proyectos, lo que terminará provocando una movilización en el sector. Si bien la primera parte del 2023 traía cierta inercia de los buenos números que había dejado el último trimestre de 2022, el año concluye con una absorción neta negativa de 26.368 m², aproximándose a los números del 2021. El inventario se ubica en 1.554.000 m² y el precio pedido se redujo a USD 23,6/m²/mes. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-a-q4-2023-1h0r6rpjmldlw2e?live
25 de Enero, 2024
IMI diciembre 2023 - INFORME OFICINAS Clase B S2 2023
Para la segunda mitad del año, fuertemente influenciada por factores político-económicos, el mercado de oficinas Clase B experimentó un impacto positivo. Se registró una disminución en la vacancia, reflejando una mejora en la ocupación. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-b-s2-2023-1hmr6g7px31ez6n?live
22 de Diciembre, 2023
IMI octubre 2023 - INFORME OFICINAS Clase A Q3 2023
A semanas de las elecciones y con varios indicadores económicos no muy favorables, el tercer trimestre del año continuó con la tendencia negativa demostrada en el último periodo, aunque con una pequeña mejora. Este trimestre fue negativo en el mercado de oficinas en cuanto a la demanda de superficie en alquiler, aún así, hubo una disminución en la devolución de superficie en comparación con el segundo trimestre (2023Q2: -27.300m² / 2023Q3: -22.800 m²); mientras que la absorción neta fue negativa al ubicarse en -8.663 m², lo cual demuestra una mejora con respecto al periodo pasado (-14.700 m²). En cuanto al precio pedido, se observa un leve aumento con respecto al segundo trimestre [24,2 (USD/m²/mes)], posicionándose en 24,4 (USD/m²/mes). Con una estabilidad en el inventario que actualmente se ubica en 1.564.000 m², la vacancia permanece casi invariable para ubicarse en 15,5%. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-a-q3-2023-1h8n6m3x3w3gj4x?live
05 de Octubre, 2023
IMI julio 2023 - INFORME OFICINAS Clase B S1 2023
A mediados del 2023 el mercado de Oficinas Clase B no logra revertir los últimos rendimientos demostrados y continúa el aumento de la vacancia en los principales submercados de la ciudad. Con una estabilidad en el inventario, el precio pedido retrocede a los 15,9 (USD/m²/mes) y la vacancia mantiene su ascenso para llegar hasta los 14,7% en el primer semestre del año. La absorción neta muestra una mejora con respecto al semestre pasado (-7.000 m²); aun así, continúa en terreno negativo con un resultado de -4.300 m² en el acumulado del periodo. La demanda también presenta un progreso incrementando de los 6.600m² ocupados durante el semestre anterior, para ubicarse al cierre del actual en 14.700m² de superficie alquilada.
24 de Julio, 2023
IMI julio 2023 - INFORME OFICINAS Clase A Q2 2023
El primer trimestre del año cuenta en parte, con la inercia demostrada en los últimos meses del año pasado, pero con números e indicadores algo más moderados. A pesar de ser un año electoral y con varios indicadores económicos no muy favorables, el primer trimestre fue positivo en el mercado de oficinas en cuanto a la demanda de superficie en alquiler. Si bien hubo un aumento considerable en la devolución de superficie (2022Q4: -9.800 m² / 2023Q1: -14.700 m²), la absorción neta al ubicarse en 8.800 m² demuestra uno de los mejores rendimientos dentro de este apartado desde el primer trimestre del 2020. En cuanto al precio pedido, se sostiene en 24,4 (USD/m²/mes) mismo valor que al cierre del 2022. Con una estabilidad en el inventario que actualmente se ubica en 1.554.000 m², la vacancia mantiene su tendencia a la baja, al cierre del primer trimestre del año, se ubica en 14,6%, representando una caída de medio punto porcentual.
10 de Julio, 2023
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