IMI julio 2023 - INFORME OFICINAS Clase A Q2 2023
En pleno año electoral y con varios indicadores económicos no muy favorables, el segundo trimestre del año finalizó con la inercia demostrada en los últimos meses del año pasado y los primeros del corriente. Este trimestre, en contraste con el primero, fue negativo en el mercado de oficinas en cuanto a la demanda de superficie en alquiler. Hubo un aumento considerable en la devolución de superficie (2023Q1: -14.700 m² / 2023Q2: -27.300 m²); mientras que la absorción neta fue negativa al ubicarse en -14.700 m², a diferencia del primer trimestre la cual demostró uno de los mejores rendimientos de este apartado desde la pandemia. En cuanto al precio pedido, se observa una leve disminución con respecto al pasado trimestre [24,4 (USD/m²/mes)], posicionándose en 24,2 (USD/m²/mes). Con una estabilidad en el inventario que actualmente se ubica en 1.564.000 m², la vacancia culminó su tendencia bajista para ubicarse en 15,4%, acrecentándose un poco menos de un punto porcentual.
10 de Julio, 2023
IMI febrero 2023 - INFORME OFICINAS Clase B Q4 2022
Al cierre del 2022 el mercado de Oficinas Clase B no logra revertir los últimos rendimientos demostrados y continúa el aumento de la vacancia en los principales mercados de la ciudad. Con una estabilidad en el inventario, el precio pedido retrocede a los 16,0 (USD/m²/mes) y la vacancia mantiene su ascenso para llegar hasta los 14,3% en el último trimestre del año. La absorción neta continúa en terreno negativo con un resultado de -7.000 m² y la demanda también presenta una reversión, bajando de los 17.000m2 ocupados durante el primer semestre del año, para ubicarse al cierre del 2022 en 6.600m2 de superficie alquilada.
07 de Febrero, 2023
IMI enero 2023 - INFORME OFICINAS Clase A Q4 2022
A pesar de la turbulencia atravesada durante todo el año, con muchos cambios e imprecisiones políticas, sumado a la secuencia negativa en los datos mensuales de inflación y saltos abruptos en los tipos de cambio que continuaron entorpeciendo las distintas operatorias de mercado y que auguraban un panorama algo negativo para el 2022, el último trimestre del año se presentó como el de mayor crecimiento y definitivamente estamos ante un cierre de año alcista en términos de indicadores y ocupación de superficie.
16 de Enero, 2023
IMI octubre 2022 - INFORME OFICINAS Clase A Q3 2022
A pesar de la situación económica general que venimos atravesando en los últimos trimestres, con una incesante inflación y el advenimiento de nuevos tipos de cambio que entorpecen operatorias y complican el panorama de largo plazo, el tercer trimestre se presentó como el de mayor dinamismo hacia un terreno positivo en casi todos los indicadores.
01 de Octubre, 2022
IMI septiembre 2022 - INFORME OFICINAS Clase B S1 2022
La tendencia previa marcada en el mercado de oficinas clase B sostiene la inercia demostrada en los últimos semestres y continúa el aumento en la vacancia y la baja en el precio pedido como medida general. A pesar de contar con una estabilidad en el inventario actual, la tasa de vacancia sostuvo su comportamiento alcista y se posiciona en 13,8% aumentando 1,6 p.p. en relación al último reporte a fines del 2021. Informe Digital URL Infogram: https://infogram.com/1p1q137rqzq60ycmz07p61mv1lf6nxkzk17?live
01 de Septiembre, 2022
IMI mayo 2022 - INFORME OFICINAS Clase A Q1 2022
El mercado de oficinas clase A empezó el año con algunos signos de recuperación puntuales que marcan una pausa en la tendencia previa. Si bien es muy temprano para pronosticar un potencial cambio tendencial, estamos definitivamente ante un buen arranque para el 2022. Informe Digital URL Infogram: https://infogram.com/1p1q137rqzq60ycmz07p61mv1lf6nxkzk17?live
01 de Mayo, 2022
IMI marzo 2022 - Mercado Residencial Recoleta / Palermo
Hoy el valor metro cuadrado de cierre llegó a un punto de equilibrio. Actualmente, compradores y vendedores, pueden lograr un acuerdo lógico y equilibrado” María Cecilia Elejalde, directora de la Sucursal Recoleta de L.J. Ramos. Informe de inforgram: https://infogram.com/informe-mercado-recoleta-1hxr4zxjzmlqo6y?live
01 de Marzo, 2022
Autores del informe IMI - marzo 2022 Informe Oficinas Clase B Q4 2021
La demanda registró su primer aumento desde el 2019. Informe Digital URL Infogram: https://infogram.com/1p1q137rqzq60ycmz07p61mv1lf6nxkzk17?live
01 de Marzo, 2022
IMI abril 2021 - Newsletter Pilar - Abril 2021
Relevamos 86 countries, clubes de campo y barrios cerrados para conocer el mercado. Además, aportamos información de contexto que sumado al relevamiento nos permite entender la evolución reciente de la oferta residencial en Pilar.
01 de Junio, 2021
IMI mayo 2021 - Informe de Oficinas Clase A+. Q1 2021
Con la llegada de la segunda ola las oficinas continúan vacías, aún estando alquiladas y gana peso el home office en detrimento de la presencialidad.
01 de Mayo, 2021
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