Casa a Laguna en alquiler anual. Complejo San Matias Maschwitz.

Gran Lote a laguna - San Matias, Area 1, Maschwitz - Sin Muebles

Precio de venta

USD 590.000

Expensas: $ 595.000

3 DORMITORIOS, ESCRITORIO, PLAYROOM y AREA DE SERVICIO.
GRAN LOTE A LAGUNA NOR-OESTE.
MUY BUENA CALIDAD y ESTADO.

FORMA DE PAGO:Dólares:

- 1° Año: u$s2.600.-

- 2° Año: u$s2.800.-

Pesos:

- Incremento trimestral por IPC. Valor inicial calculado sobre u$s2.600.-

Ambas formas de pago son viables pero se prioriza el Pago en pesos.

EQUIPAMIENTO:

La casa se entrega SIN Muebles, equipada con:
-Conexión a Gas natural y Electricidad
- 2 o 3 aires acondicionados
- Cortinas black out en los 3 dormitorios.
- Jardín: Pasto ya crecido y plantas (ya plantadas en los laterales de la casa)
-interiores de placard y vestidor
-luminarias
-espejos y muebles de guardado en los baños
-mampara de ducha en baño principal
-riego.

UBICACION Y ACCESO:
Complejo náutico SAN MATIAS, Area 1 (la más cercana a la puerta de acceso), en Maschwitz, Partido de Escobar.
Acceso: Panamericana, Ramal Escobar, bajada del Km 44.

CARACTERISTICAS:
Excelente casa de 2 años de antiguedad aprox, de estilo moderno, de 266m cubiertos + 78m semi-cubiertos, sobre gran Lote a la laguna de 1.103m, en cul de sac, con orientación Nor-Oeste y 42m aprox de costa de laguna.
Calefacción: Losa radiante. Aire Acondicionado; 2 o 3 ya colocados, y pre-instalación en todos los ambientes.
Pisos de porcellanato simil madera. Aberturas de aluminio con doble vidrio de excelente calidad.
Muy luminosa y de muy buena calidad de construcción.

PLANTA BAJA:
Puerta de entrada de hierro y vidrio. Hall de recepción. Placard de recepción/Baulera. Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina integrada, con alacenas, muebles bajo mesada, campana extractora, horno eléctrico y anafe a gas. Espacio cerrado apto Escritorio/Playroom. Area de Servicio con Lavadero, Despensa, Dormitorio amplio y Baño completo.

PLANTA ALTA:
Amplio espacio abierto apto Escritorio/Playroom, con salida a Balcón al frente. 3 Dormitorios: el principal en suite, con balcón a la laguna, vestidor y baño con doble bacha y duchador con mampara; los otros 2 dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo.

EXTERIOR:
Garage cubierto para 1 auto y espacio libre para 2 o 3 autos más. Pisos de adoquines en el frente. Gran Galería con Parrilla, mesada y bacha. Pileta de 10m x 4m con playa húmeda, solarium y 10mts de borde infinito. Riego por aspersión. Tender. Baño exterior de pileta. Costa de Laguna de 42mts aprox con alambrado. Plantas en los laterales ya plantadas.

GASTOS CASA:
Actualizados a Agosto 2026:
- Expensas Ordinarias: $595.000.-
- Municipal: $145.000.-

COMPLEJO SAN MATIAS:
Se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales; éstos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas sin motor.
El barrio posee 202 hectáreas parquizadas y 26 hectáreas de lagunas, con 2 Muelles públicos.
Sector Deportivo con:
- Canchas de tenis de polvo de ladrillo - 1 Cancha de futbol 11

- Pileta de natación común

- Cancha de usos múltiples

- Club House Deportivo

- Club House Social

- Plaza de Juegos para chicos

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Detalles

344 m² Sup. Total
LHO5630720 Código
Casa Tipo
2 Plantas
2 Garages
3 Dormitorios
2 Años Antigüedad
4 Baños
Vacía Situación
1 Toilettes
1103 m² Sup. del Terreno
Noroeste Orientación
266 m² Sup. Cubierta
78 m² Sup. Semicubierta
6 Ambientes

Servicios

Internet
Luz
Video Cable
Agua Potable
Piletero

Ambientes

Balcón
Baulera
Cocina
Escritorio
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Terraza
Toilette
Vestidor
Despensa
Dependencia con baño

Comodidades

Riego Automático
Doble Acristalamiento
Chimenea
Fraccionamiento privado
Estilo Moderno
Seguridad 24Hs
Urbanización privada

Ubicación

Gran Lote a laguna - San Matias, Area 1, Maschwitz - Sin Muebles Escobar G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Escobar)

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