Casa en Venta con renta a la Laguna Barrio Islas El Canton A Estrenar

Av de los Lagos El Canton Barrio Islas a LAGUNA

Precio de venta

USD 298.000

Expensas: $ 690.000

Excelente Casa desarrollada en dos plantas casi nueva, sobre lote con vista y salida a la laguna en el Barrio Islas.

Implantada en un lote muy amplio de casi 900 m2

Inmejorable orientación NORESTE que permite disfrutar del sol toda la tarde en el jardin y la pileta.

Ingreso para estacionamiento y cochera semi cubierta para dos vehículos con estructura de losa y 4 vehiculos mas al descubierto. Gabinete para guardado de materiales y maquinas.

Ingreso peatonal

Hall de entrada con vistas a un descubierto que permite colocar plantas a traves de un paño fijo

Baño toilette de recepcion y para ingreso desde el exterior para usar como baño de pileta

Cocina amplia, semi intergrada con mesadas, alacenas y bajo mesadas, dos espacios para heladeras.

Salida a amplia galeria cubierta y otra parte semi cubierta con parrilla y espacio de guardado

Comedor con amplios ventanales con vistas a la pileta y a la laguna

Living comedor muy amplio tambien con enormes ventanales a la laguna.

Acceso a escalera de un solo tramo hacia la Planta ALta

Planta alta con 3 dormitorios

1 dormitorio en suite con baño completo con espacio para vestidor , espacio para escritorio y balcon terraza desde la suite principal, La suite cuenta con aire acondicionado frio calor.

Dos dormitorios completos con placares interiores y frentes de placard con aires acondicionados frio calor, comparten otro amplio baño. Uno de estos dos dormitorios no tiene salida a balcon (apto niños) solo con ventanales y otro dormitorio con salida a balcon propio.

Posee gas natural y mosquiteros

Pileta descubierta con atermico para solarium

Luces de interior y exterior instaladas

Cerco de laguna ya instalado.

Mosquiteros en todos las aberturas de la propiedad

Requisitos:

2 meses de deposito en garantia, 1 mes anticipado

Se requiere comprobacion de ingresos y demostracion de solvencia

Garantia propietaria o seguro de caucion de empresa de primera linea

Seguro contra incendio, responsabilidad civil, cristales

Todos los gastos y costos extras a cargo del locatario

Se requiere antecedentes previos de alquileres y antecedentes penales que son requeridos por el barrio.

No son admitidos por el barrio mascotas consideradas como razas peligrosas.

Llamanos para coordinar visita!

El Barrio El Cantón

Servicios del Barrio:

Club House totalmente equipado y amueblado. Cuenta con 4 barrios, dispone de un club house acondicionado acordemente para satisfacer las necesidades de los vecinos. Algunos de ellos disponen un sector de espaciamiento para los jóvenes como mesa de ping pong. Están disponibles para ser alquilados por los vecinos.

Cancha de Golf Exclusiva para Propietarios

Los propietarios tienen acceso a la exclusiva y gratuita a la cancha de golf de 18 hoyos. El predio cuenta con un house y restaurante para que los vecinos e invitados.

El Cantón cuenta con un área deportiva con canchas de tenis iluminadas durante la noche al igual que las canchas de fútbol, 5,7 y 11, pileta de natación. En el área deportiva se llevan a cabo diferentes eventos a lo largo del año para disfrutar en familia.

Más Servicios

Internet

El Barrio cuenta con la posibilidad de poder contratar diferentes servicios de Internet de alta velocidad. El Barrio Norte dispone la posibilidad de poder contratar servicios de la empresa Claro y Fibertel/Telecom, así como también Nortech. Los barrios Islas, Puerto y Golf tienen Fibertel y Nortech.

TV

Se puede acceder a diferentes tipos de servicio de tv ya sea por cable o satelital, los vecinos pueden acceder según el barrio a los servicios de Claro, Fibertel y Direct Tv. Teniendo una amplia posibilidad de poder seleccionar entre diferentes prestadores de servicios de TV.

Gas

El barrió cuenta con gas natural provisto por Naturgy. Gran parte del barrio puede acceder a estas prestaciones en la primera etapa de conexión. Se estima que próximamente la mayoría del barrio dispondrá de gas natural, en caso de la no disponibilidad existen numerosas empresas proveedoras de gas envasado para satisfacer los requerimientos de los vecinos.

Energía Eléctrica

El barrio dispone de conexión eléctrica provista por la empresa Edenor. Dentro de cada uno de los barrios cada día se van sumando más generadores eléctricos para satisfacer la demanda eléctrica de los vecinos.

Planta Tratamiento

El barrio cuenta con una planta de tratamientos residuales cloacales propia. Al momento de construcción existe una serie de especificaciones para poder conectarse a la planta de tratamiento en forma correcta y adecuada. La planta se encuentra monitoreada por personal idóneo para satisfacer la demanda de los vecinos.

Agua Corriente

El barrio cuenta con pozos de agua propios para proveer a los vecinos de agua corriente en forma permanente. Al momento de construcción existe una serie de especificaciones para poder conectarse en forma apropiada la conexión de agua corriente.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82