CASA VENTA A LAGUNA VILLANUEVA. APTO CREDITO. 5 DORMITORIOS.

Santa Catalina, Villanueva - A Laguna

Precio de venta

USD 560.000

Expensas: $ 570.000

5 DORMITORIOS (2 suites) + PLAYROOM + ESCRITORIO + AREA DE SERVICIO.
ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO en Partido de Tigre.
BARRIO ESCRITURABLE-APTO CREDITO.

Casa de 335m2 cubiertos + 30m2 aprox semi-cubiertos, sobre Lote a la laguna de 940m2 con orientación Este, en el Barrio Cerrado Santa Catalina, Benavidez, Partido de Tigre.
Casa muy amplia y de estilo moderno, con ambientes luminosos, de muy buena calidad de construcción. La gran mayoria de las Aberturas son de aluminio A30 con doble vidrio.
Calefacción por losa radiante. Caldera dual marca ARISTON y Termotanque marca ESKABE. Termostato digital. Antiguedad: Año 2009.

PLANTA BAJA:
Acceso estilo jardín de invierno con pared de piedra y árboles. Cochera completamente cerrada y climatizada para 1 auto (con espacio extra para moto/bicicleta).
Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Amplia Cocina integrada, con mesada, barra de tragos y horno empotrado. Escritorio/Playroom/Dormitorio invitados (con acceso desde el interior y desde el exterior de la casa). Area de Servicio con Dormitorio, Lavadero y Baño completo (que también funciona como baño de pileta).
Piso de cemento alisado color gris claro.

PLANTA ALTA
Pisos de porcellanato.
Amplio hall de distribución abierto, apto Playroom/Escritorio. Balcón a la laguna.
Baños en total: 3 completos, con duchador.
5 Dormitorios amplios:
* 1 Master Suite con gran ventanal a la laguna, baño completo con doble bacha, gran vestidor e Hidromasaje (incorporado al dormitorio).
* 1 Senior Suite con baño completo y balcón.
* 2 Dormitorios con placard comparten el 3° baño completo.
* 1 ambiente cerrado muy amplio apto Sala de Cine/Playroom/Escritorio/5° dormitorio.

EXTERIOR
Galería de 8,5 x 5,5m con techo de losa, parrilla, mesada, bacha, horno de barro y Hogar a leña. Amplia Pileta con borde infinito y sector de Hidromasaje de 3 x 2m, revestida con venecitas blancas. Muelle. Estacado. Riego automático. arboles de gran porte y grama bahiana. Amplio espejo de agua. Cisterna. Garage completamente cerrado para 1 auto y espacio al aire libre para 2 autos más.

BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.
COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:
• Escrituración: Ya Escriturable. Apto Crédito Hipotecario.
• Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.
• Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.
• Acceso: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.
• Servicios-Amenities:
- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).
- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.
- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.
- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.
- 4 Plazas grandes
- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.
• Características: actualmente muy consolidado, fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

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Detalles

365 m² Sup. Total
LHO5985750 Código
Casa Tipo
2 Plantas
3 Garages
5 Dormitorios
17 Años Antigüedad
4 Baños
Habitada Situación
1 Toilettes
940 m² Sup. del Terreno
Este Orientación
335 m² Sup. Cubierta
30 m² Sup. Semicubierta
9 Ambientes
Si Apto para Credito

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Losa radiante general

Ambientes

Cocina
Escritorio
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Oficina
Toilette
Vestidor
Baño de servicio
Sala de juegos

Comodidades

Calefacción (estufa a gas)
Laundry
Microcine
Parrilla
Riego Automático
Cochera fija cubierta
Luminoso
Termotanque Individual
Piscina descubierta
Chimenea
Aire acondicionado individual
Fraccionamiento privado
Estilo Moderno
Puerta de garaje automática
Seguridad 24Hs
Urbanización privada

Ubicación

Santa Catalina, Villanueva - A Laguna Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

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