Local en venta en Almagro

Maza al 100

Precio de venta

USD 790.000

Gran Local de 748 m² en Almagro – Doble Altura, Trifásica y Gas Comercial
Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en el vibrante barrio de Almagro, Capital Federal. Ubicado estratégicamente en la calle Maza N° 177, a solo 200 metros de la Av. Rivadavia, este inmueble destaca por su excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular.
El establecimiento ofrece una planta de gran versatilidad y techos de doble altura, ideales para optimizar el volumen del espacio o proyectar entrepisos. Cuenta con una infraestructura técnica superior que incluye fuerza motriz (luz trifásica) e instalación de gas comercial, convirtiéndolo en un espacio apto para gastronomía de gran escala, supermercados, gimnasios o depósitos de mercadería liviana. (Nota: El acceso no es apto para el ingreso vehicular de camiones o camionetas).
Infraestructura actual y distribución: Actualmente, el inmueble se encuentra acondicionado para un reconocido teatro independiente, con capacidad aproximada para 110 personas, lo que lo posiciona como un espacio ideal para continuar con el desarrollo de actividades culturales, artísticas y eventos.
La propiedad está equipada con: Un clásico sector de bar y cafetería. Espacio acondicionado para espectáculos musicales y artísticos.Cocina de amplias dimensiones, totalmente equipada para despachar grandes volúmenes de gastronomía gracias a su conexión de gas comercial. Batería de tres baños públicos para clientes.Vestuarios y sanitarios exclusivos para el personal de servicio.Dimensiones y Potencial Urbanístico:Superficie Total: 748 m² cubiertos.Frente Comercial: Imponente fachada de 15,77 metros, que garantiza una visibilidad de marca inigualable.
Zonificación: Emplazado en una zona MU3 (Mix de Usos del Suelo 3), ideal para desarrollos comerciales de media/alta densidad y un alto potencial de crecimiento.
Estado: Estructura sólida y noble de 50 años de antigüedad, que aporta un encanto característico y una versatilidad constructiva única en la zona.
Una oportunidad excepcional tanto para inversores de marcas comerciales como del sector cultural y gastronómico que buscan consolidarse en un punto neurálgico de la ciudad.
Las medidas y superficies indicadas son de carácter aproximado. Las imágenes se presentan al solo efecto ilustrativo.

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Detalles

748 m² Sup. Total
LLO8070396 Código
Local Comercial Tipo
1 Plantas
50 Años Antigüedad
3 Baños
Habitada Situación
785 m² Sup. del Terreno
748 m² Sup. Cubierta
15 mts Frente

Servicios

Agua Corriente

Ambientes

Cocina
Oficina

Ubicación

Maza al 100 Almagro Capital Federal

Precio de venta
USD 3.500.000

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