Local en venta y alquiler en Almagro de 800 m2

Av. Corrientes al 4100

Precio de venta

USD 3.500.000

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL CON LOTE PROPIO

Excelente propiedad comercial desarrollada sobre lote propio, con una ubicación estratégica y muy buenos accesos tanto vehiculares como peatonales. Se encuentra próxima a importantes arterias de la ciudad como Av. Córdoba, Av. Ángel Gallardo, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos y a metros de la estación Medrano de la Línea B de Subte.

El inmueble se destaca por su importante presencia comercial e institucional, con un frente de 19,19 metros que le otorga gran visibilidad y una destacada imagen sobre la vía pública. La propiedad cuenta con aproximadamente 43,28 metros de fondo y se desarrolla en tres plantas, ofreciendo amplias superficies y gran versatilidad para diferentes usos comerciales, institucionales, corporativos, showroom, depósitos u otras actividades.

Planta Baja: amplio showroom y salón de ventas desarrollado sobre una planta con posibilidad de ser libre, con importante vidriera que potencia su exposición e imagen comercial. Cuenta además con baño para personas con movilidad reducida y montacargas.

Primer Piso: comunicado con la Planta Baja mediante una escalera de cómodo acceso. Actualmente tiene como utilidad área de depósito y espacios complementarios. Asimismo, cuenta con acceso mediante rampa a cocheras, lo que amplía las posibilidades operativas y logísticas de la propiedad. La planta presenta una configuración adaptable a distintos requerimientos y actualmente requiere actualización y puesta en valor.

Segundo Piso: destinado actualmente a sectores de depósito y oficinas, con acceso a terraza transitable.

La propiedad cuenta además con espacio aéreo, representando un atractivo adicional por su potencial de desarrollo y futuras posibilidades de aprovechamiento.

Una propiedad de excelente escala, visibilidad y ubicación, ideal para empresas, instituciones, locales de gran superficie, centros de servicios, showrooms, actividades comerciales o proyectos que requieran una combinación de imagen, superficie y funcionalidad.

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Detalles

LLO9314597 Código
Local Comercial Tipo
3 Plantas
8 Garages
30 Años Antigüedad
Vacía Situación
830 m² Sup. del Terreno
1721 m² Sup. Cubierta
43 mts Fondo
19 mts Frente

Servicios

Agua Corriente
Internet
Luz
Video Cable
Agua Potable

Ambientes

Cocina

Ubicación

Av. Corrientes al 4100 Almagro Capital Federal

Precio de venta
USD 790.000

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