Oficina en venta en Puerto Madero

Juana Manso al 500

Precio de venta

USD 1.300.000

Expensas: $ 3.500.000

Madero Center | Oficina Corporativa Clase AAA con Renta

Activo de inversión en el principal distrito corporativo de Buenos Aires

Se ofrece a la venta una oficina corporativa Clase AAA ubicada en **Madero Center Office**, uno de los complejos de oficinas premium más representativos de Puerto Madero.

La propiedad se comercializa con **contrato de locación vigente**, generando un flujo de ingresos inmediato mediante un inquilino corporativo de primer nivel, constituyendo una oportunidad para inversores que buscan activos de calidad con renta estabilizada.

Características de la oficina

* Planta corporativa con excelente eficiencia de distribución.

* Amplio sector de trabajo (Open Space).

* Despachos ejecutivos con divisiones vidriadas.

* Salas de reuniones.

* Office y kitchenette equipada.

* Baños privados compartimentados.

* Frente completamente vidriado con DVH.

* Excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas hacia Puerto Madero y el río.

* Piso técnico elevado con terminaciones premium Patagonia Flooring.

* Cielorraso suspendido con iluminación LED.

* Sistema de climatización VRV.

* Cableado estructurado bajo piso técnico.

* Sistema integral de detección y extinción de incendios mediante sprinklers.

Especificaciones del edificio

Madero Center Office es un edificio corporativo Clase AAA desarrollado con estándares internacionales de calidad y operación.

Características principales**

* Superficie propia aproximada: **12.800 m²**

* Plantas de aproximadamente **1.430 m²**

* Cinco unidades por piso.

* Seguridad física y electrónica las 24 horas.

* Control de accesos mediante tarjeta magnética.

* Sistema integral de CCTV.

* Cinco ascensores automáticos Fujitec de alta velocidad.

* Grupo electrógeno para servicios esenciales.

* Cocheras cubiertas.

* Salón de Usos Múltiples exclusivo para propietarios e inquilinos.

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Detalles

341 m² Sup. Total
LOF8448829 Código
Oficina Tipo
3 Garages
20 Años Antigüedad
2 Baños
341 m² Sup. del Terreno
Este Orientación
341 m² Sup. Cubierta

Servicios

Agua Corriente
Internet
Luz

Ambientes

Cocina
Sala de Reuniones

Comodidades

Cámaras de Seguridad
Grupo Electrógeno
Luminoso
Aire Acondicionado Central
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Calefaccion F/C
Detector de Incendios

Ubicación

Juana Manso al 500 Puerto Madero Capital Federal

Precio de venta
USD 2.250.000

Expensas: $ 5.338.764

Oficina - Puerto Madero

LOLA MORA N°421 -Piso 15

PRECIO DE VENTA PAGADERO EN DOLARES BILLETE.- VENTA CON RENTA (Vencimiento del contrato del inquilino actual 30/11/2026) alquiler mensual USD 13.328...

4 Baños
Sup. Total 589 m²

Más detalles

Precio de venta
USD 2.250.000

Expensas: $ 5.338.764

Precio de venta
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Expensas: $ 2.800.000