IMI enero 2025 - INFORME OFICINAS CLASE B S2 2024
En el último semestre, el mercado de oficinas Clase B mostró un leve aumento en la vacancia debido a la inclusión de nuevos edificios. A pesar de esto, el precio promedio aumentó a 15,9 USD/m². Se registraron 11.173 m² de absorción neta negativa, pero el semestre en general fue positivo. El stock total se sitúa en 1.076.869 m². Se alquilaron 62.562 m² en el año, lo que indica un mercado dinámico, pero la vacancia aumentó. Aunque hubo mucha actividad, con 34.135 m² alquilados, las devoluciones de espacios impactaron en la vacancia. La brecha cambiaria influyó en la dinámica del mercado.
21 de Enero, 2025
IMI enero 2025 - INFORME OFICINAS Clase A Q4 2024
En el último trimestre, el mercado de oficinas Clase A mostró una respuesta positiva al contexto económico actual, con una leve disminución en la vacancia, que cerró en un 18%. Destaca una absorción neta anual de 1.945 m², impulsada por una absorción bruta de 24.760 m² en este trimestre, reflejando un mercado en pleno dinamismo. El stock total de oficinas Clase A se mantiene en 1.444.442 m², mientras que los precios pedidos subieron ligeramente a 24,3 USD/m²/mes, en línea con una creciente demanda y mayor estabilidad económica.
13 de Enero, 2025
IMI octubre 2024 - INFORME RETAIL. Octubre 2024
https://infogram.com/informe-retail-villa-devoto-octubre-2024-1h984wvz1roxz2p?live
31 de Octubre, 2024
IMI septiembre 2024 - INFORME OFICINAS Clase A Q3 2024
“Fly to Quality": La Tendencia Clave en el Mercado de Oficinas. Descripción: En el tercer trimestre del año, el mercado de oficinas incorporó nuevos edificios. No obstante, esta nueva superficie no generó un impacto negativo en la vacancia, que mostro una mejora hasta llegar al 18,2%, representando una baja de 0,4 puntos porcentuales con respecto al trimestre anterior. La absorción neta fue positiva, alcanzando los 2.587 m², lo que evidencia que el mercado sigue mostrando signos de recuperación. Aunque la demanda neta ha sido de menor volumen, sigue siendo positiva, lo que permite estimar que tendremos un cierre de año con una demanda neta favorable, a diferencia de lo ocurrido en 2023. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-a-q3-2024-1h9j6q7ynpeov4g?live
30 de Septiembre, 2024
IMI agosto 2024 - INFORME RETAIL Agosto 2024
La vacancia en este corredor es del 3,2%, lo que representa una mejora respecto al año anterior. Fuerte presencia del rubro de alimentos, así como de salud y belleza.
28 de Agosto, 2024
IMI julio 2024 - INFORME OFICINAS Clase B S1 2024
El período arrojó una disminución de 0,67 puntos porcentuales en el índice de vacancia, aunque sigue estando por encima de los valores históricos del mercado. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-b-s1-2024-1h984wvjwrg1d2p
19 de Julio, 2024
IMI julio 2024 - INFORME OFICINAS Clase A Q2 2024
Aunque la vacancia aumentó por la incorporación de nuevos edificios, la absorción neta fue positiva, con un valor de 6.147 m², lo que indica claramente una mejora. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-a-q2-2024-1h984wvjqwdld2p?live
01 de Julio, 2024
IMI junio 2024 INFORME RETAIL. Avenida Santa Fe.
En este informe relevamos la actualidad de dos puntos importantes de CABA: Av. Santa Fe desde Riobamba hasta Plaza San Martín. Ambos sectores definen un corredor clásico donde conviven locales de moda, textiles, salones de belleza y restaurantes, entre otros rubros.
10 de Junio, 2024
IMI abril 2024 - INFORME OFICINAS Clase A Q1 2024
Durante los primeros meses del año se advierte un panorama activo en el mercado de oficinas, influenciado, tal vez, por el cambio de expectativas de los agentes económicos. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-a-q1-2024-1h7v4pdwjjdvj4k?live
13 de Abril, 2024
IMI enero 2024 - INFORME OFICINAS Clase A Q4 2023
La segunda etapa del año estuvo marcada por el ritmo del proceso electoral, teñida por la incertidumbre política-económica y los altos índices de inflación. Como consecuencia, el mercado de oficinas fue testigo de esta situación y experimentó el impacto negativo, mostrando niveles de vacancia que aumentaron a lo largo del periodo y precios pedidos de alquiler a la baja. Estas circunstancias generaron desorientación y desconfianza en el mercado, provocando una preocupación en el sector. La baja en los precios estuvo acompañada por un aumento en la tasa de vacancia que llegó al 16.9%, lo que representa un incremento de 1,8 puntos porcentuales en comparación con el resultado del 2022. Como resultado del nivel de incertidumbre, varios proyectos que estaban en curso fueron postergados, ya que se esperaba un panorama económico más claro. Sin embargo, a medida que se fue despejando la incertidumbre política y se fueron conociendo las nuevas medidas, esperamos que el 2024 será un año en el cual se retomaran muchos de estos proyectos, lo que terminará provocando una movilización en el sector. Si bien la primera parte del 2023 traía cierta inercia de los buenos números que había dejado el último trimestre de 2022, el año concluye con una absorción neta negativa de 26.368 m², aproximándose a los números del 2021. El inventario se ubica en 1.554.000 m² y el precio pedido se redujo a USD 23,6/m²/mes. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-a-q4-2023-1h0r6rpjmldlw2e?live
25 de Enero, 2024
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