IMI diciembre 2023 - INFORME OFICINAS Clase B S2 2023
Para la segunda mitad del año, fuertemente influenciada por factores político-económicos, el mercado de oficinas Clase B experimentó un impacto positivo. Se registró una disminución en la vacancia, reflejando una mejora en la ocupación. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-b-s2-2023-1hmr6g7px31ez6n?live
22 de Diciembre, 2023
IMI octubre 2023 - INFORME OFICINAS Clase A Q3 2023
A semanas de las elecciones y con varios indicadores económicos no muy favorables, el tercer trimestre del año continuó con la tendencia negativa demostrada en el último periodo, aunque con una pequeña mejora. Este trimestre fue negativo en el mercado de oficinas en cuanto a la demanda de superficie en alquiler, aún así, hubo una disminución en la devolución de superficie en comparación con el segundo trimestre (2023Q2: -27.300m² / 2023Q3: -22.800 m²); mientras que la absorción neta fue negativa al ubicarse en -8.663 m², lo cual demuestra una mejora con respecto al periodo pasado (-14.700 m²). En cuanto al precio pedido, se observa un leve aumento con respecto al segundo trimestre [24,2 (USD/m²/mes)], posicionándose en 24,4 (USD/m²/mes). Con una estabilidad en el inventario que actualmente se ubica en 1.564.000 m², la vacancia permanece casi invariable para ubicarse en 15,5%. Link: https://infogram.com/oficinas-clase-a-q3-2023-1h8n6m3x3w3gj4x?live
05 de Octubre, 2023
IMI julio 2023 - INFORME OFICINAS Clase B S1 2023
A mediados del 2023 el mercado de Oficinas Clase B no logra revertir los últimos rendimientos demostrados y continúa el aumento de la vacancia en los principales submercados de la ciudad. Con una estabilidad en el inventario, el precio pedido retrocede a los 15,9 (USD/m²/mes) y la vacancia mantiene su ascenso para llegar hasta los 14,7% en el primer semestre del año. La absorción neta muestra una mejora con respecto al semestre pasado (-7.000 m²); aun así, continúa en terreno negativo con un resultado de -4.300 m² en el acumulado del periodo. La demanda también presenta un progreso incrementando de los 6.600m² ocupados durante el semestre anterior, para ubicarse al cierre del actual en 14.700m² de superficie alquilada.
24 de Julio, 2023
IMI julio 2023 - INFORME OFICINAS Clase A Q2 2023
El primer trimestre del año cuenta en parte, con la inercia demostrada en los últimos meses del año pasado, pero con números e indicadores algo más moderados. A pesar de ser un año electoral y con varios indicadores económicos no muy favorables, el primer trimestre fue positivo en el mercado de oficinas en cuanto a la demanda de superficie en alquiler. Si bien hubo un aumento considerable en la devolución de superficie (2022Q4: -9.800 m² / 2023Q1: -14.700 m²), la absorción neta al ubicarse en 8.800 m² demuestra uno de los mejores rendimientos dentro de este apartado desde el primer trimestre del 2020. En cuanto al precio pedido, se sostiene en 24,4 (USD/m²/mes) mismo valor que al cierre del 2022. Con una estabilidad en el inventario que actualmente se ubica en 1.554.000 m², la vacancia mantiene su tendencia a la baja, al cierre del primer trimestre del año, se ubica en 14,6%, representando una caída de medio punto porcentual.
10 de Julio, 2023
IMI julio 2023 - INFORME OFICINAS Clase A Q2 2023
En pleno año electoral y con varios indicadores económicos no muy favorables, el segundo trimestre del año finalizó con la inercia demostrada en los últimos meses del año pasado y los primeros del corriente. Este trimestre, en contraste con el primero, fue negativo en el mercado de oficinas en cuanto a la demanda de superficie en alquiler. Hubo un aumento considerable en la devolución de superficie (2023Q1: -14.700 m² / 2023Q2: -27.300 m²); mientras que la absorción neta fue negativa al ubicarse en -14.700 m², a diferencia del primer trimestre la cual demostró uno de los mejores rendimientos de este apartado desde la pandemia. En cuanto al precio pedido, se observa una leve disminución con respecto al pasado trimestre [24,4 (USD/m²/mes)], posicionándose en 24,2 (USD/m²/mes). Con una estabilidad en el inventario que actualmente se ubica en 1.564.000 m², la vacancia culminó su tendencia bajista para ubicarse en 15,4%, acrecentándose un poco menos de un punto porcentual.
10 de Julio, 2023
IMI febrero 2023 - INFORME OFICINAS Clase B Q4 2022
Al cierre del 2022 el mercado de Oficinas Clase B no logra revertir los últimos rendimientos demostrados y continúa el aumento de la vacancia en los principales mercados de la ciudad. Con una estabilidad en el inventario, el precio pedido retrocede a los 16,0 (USD/m²/mes) y la vacancia mantiene su ascenso para llegar hasta los 14,3% en el último trimestre del año. La absorción neta continúa en terreno negativo con un resultado de -7.000 m² y la demanda también presenta una reversión, bajando de los 17.000m2 ocupados durante el primer semestre del año, para ubicarse al cierre del 2022 en 6.600m2 de superficie alquilada.
07 de Febrero, 2023
IMI enero 2023 - INFORME OFICINAS Clase A Q4 2022
A pesar de la turbulencia atravesada durante todo el año, con muchos cambios e imprecisiones políticas, sumado a la secuencia negativa en los datos mensuales de inflación y saltos abruptos en los tipos de cambio que continuaron entorpeciendo las distintas operatorias de mercado y que auguraban un panorama algo negativo para el 2022, el último trimestre del año se presentó como el de mayor crecimiento y definitivamente estamos ante un cierre de año alcista en términos de indicadores y ocupación de superficie.
16 de Enero, 2023
IMI octubre 2022 - INFORME OFICINAS Clase A Q3 2022
A pesar de la situación económica general que venimos atravesando en los últimos trimestres, con una incesante inflación y el advenimiento de nuevos tipos de cambio que entorpecen operatorias y complican el panorama de largo plazo, el tercer trimestre se presentó como el de mayor dinamismo hacia un terreno positivo en casi todos los indicadores.
01 de Octubre, 2022
IMI septiembre 2022 - INFORME OFICINAS Clase B S1 2022
La tendencia previa marcada en el mercado de oficinas clase B sostiene la inercia demostrada en los últimos semestres y continúa el aumento en la vacancia y la baja en el precio pedido como medida general. A pesar de contar con una estabilidad en el inventario actual, la tasa de vacancia sostuvo su comportamiento alcista y se posiciona en 13,8% aumentando 1,6 p.p. en relación al último reporte a fines del 2021. Informe Digital URL Infogram: https://infogram.com/1p1q137rqzq60ycmz07p61mv1lf6nxkzk17?live
01 de Septiembre, 2022
IMI marzo 2022 - Mercado Residencial Recoleta / Palermo
Hoy el valor metro cuadrado de cierre llegó a un punto de equilibrio. Actualmente, compradores y vendedores, pueden lograr un acuerdo lógico y equilibrado” María Cecilia Elejalde, directora de la Sucursal Recoleta de L.J. Ramos. Informe de inforgram: https://infogram.com/informe-mercado-recoleta-1hxr4zxjzmlqo6y?live
01 de Marzo, 2022
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